8月住宅成交面积环比下降 同比继续大幅上升

追踪多个城市房地产成交数据的研究机构表示，自7月住宅成交面积止升回落之后，8月全国主要城市住宅成交面积继续保持回落趋势。

某研究院监测的全国38个重点城市住宅成交数据显示，8月住宅成交面积环比下降4%，24个城市数据环比出现下降，一线城市跌幅靠前。

某院的数据显示，8月一线城市住宅成交面积环比下降12.34%，其中北京降幅最大，环比下降23.88%。受某院监测的二线代表城市8月成交面积环比下降1.48%，三线代表城市环比下降3.68%。环比上涨的城市中，西安涨幅最大，为28.24%。

撰写这份报告的某院分析师许琳表示，随着楼市迎来传统淡季，楼市调整降温，导致8月成交继续小幅下降趋势。

分析师称，从库存来看，受近两月推盘入市放缓的影响，多地库存仍保持下行趋势。截至8月末，某院监测的主要城市库存量环比7月下降1.3%。

重点监测的15个大中城市中，4个城市住宅库存量有所上涨，其余城市均呈现下降，期中深圳降幅最大为7.11%，惠州次之下降4.84%。库存上涨的城市中，温州涨幅较大，环比上涨4.13%，杭州次之环比上涨1.18%。其余2个城市涨幅均未超过1%，分别为北京和青岛。

不过，尽管某院监测的重点城市8月住宅成交面积超过6成的城市较7月环比下滑，但相比去年同期仍然有较大幅度上涨。

数据显示，8月38个城市住宅成交面积同比上涨35.91%，共有31个城市同比出现上升。其中大连涨幅居首，住宅成交面积同比上涨135.59%，东莞次之，为126.23%。7城市同比下降，其中宁波降幅最大为18.19%。

一线城市同比上涨44.5%，深圳涨幅居首位，同比上涨108.07%。二线代表城市同比上涨29.57%，三线代表城市同比则上涨52.95%。

许琳表示，随着8月末开发商备战“金九银十”，推盘量有所回升，加之央行降息降准和公积金新政利好的双重刺激，未来季节性热销可期。