首套房平均利率持续走低 二套房贷款无优惠

8月25日，央行宣布自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，分别至4.6%和1.75%。9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

对于购房者而言，房贷利率降到新低，购房成本进一步下降。不过，二套房贷利率优惠却在进一步收紧。据融360发布的8月房贷报告的监测数据显示，7月试行二套房贷款9折和 9.5折优惠的银行，8月已全部取消优惠利率，二套房贷款重回无优惠时代。

首套房平均利率持续走低

从全国首套房贷款平均利率走势来看，8月全国首套房平均利率为5.15%，创历史新低。8月，房贷利率优惠幅度继续扩大，首套房平均利率突 破5%以下的城市达到7个，其中北京约4.87%，上海约4.89%，佛山4.99%。此外，大连、昆明、广州也即将突破5%。

四个一线城市中，跟广州、深圳相比，近两年，北京、上海的利率一直略低；而在房价上，北京、上海则更高。这表示，房地产市场上，北京和上海更活跃。