保障房开发贷成贷款增速支撑

商业银行贷款正在回流实体经济。央行近日发布的2015年三季度金融机构贷款投向统计报告显示，三季度末，金融机构人民币各项贷款同比增长超过 15%，其中保障性住房开发贷款增长最为明显，同比超六成，而“三农”领域（房价户型二手房租房）贷款均放缓。

央行发布数据显示，截至9月末，金融机构人民币各项贷款余额92.13万亿元，同比增长15.4%，增速比上季末高2个百分点；前三季度增加9.9万亿元，同比多增2.34万亿元。不过，各项放贷增速表现不一。

例如，本外币企业及其他部门贷款余额67.69万亿元，同比增长11.9%；前三季度增加5.85万亿元，同比多增5599亿元。从期限看，9月末本外 币企业及其他部门短期贷款及票据融资余额31.13 万亿元，同比增长10.3%，增速比上季末高0.9个百分点；前三季度增加2.63万亿元，同比多增5031亿元。

而小微企业9月末增速与上季末基本持平，贷款余额16.67万亿元，同比增长14.5%；住户消费性贷款增速回升，9 月末，本外币住户贷款余额26.16万亿元，同比增长16.2%。

在各类贷款业务中，表现最为抢眼的要算是房地产贷款，其中保障性住房开发贷款拔头筹。9月末房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额1.69万亿元，同 比增长61.7%，增速比上季末高3.5个百分点；前三季度增加5446亿元，同比多增2297亿元，增量占同期房产开发贷款的80.1%，比上年同期增 量占比高31.6个百分点。

一位银行人士介绍，保障性住房开发贷款增长强劲，主要是因为政府大力支持保障性住房建设。根据规划，“十二 五”期间我国要开工建设3600万套各类保障房和棚户区改造住房。据住建部统计，2011-2014年，我国已开工3230万套（其中棚改1590万套、 保障房1640万套）。今年截至9月底的数据为，已开工城镇保障性安居工程（房价户型二手房租房）685万套，基本建成625万套，分别占年度目标任务的 92%和130%；完成投资1.11万亿元。

不过，并非所有的贷款均实现增长。数据显示，服务业中长期代款增速回落，“三农”贷款增长 减缓。9月末，本外币农村（县及县以下）贷款余额21.09 万亿元，同比增长11.4%，增速比上季末低0.5个百分点，前三季度增加1.71万亿元，同比少增2301亿元；农户贷款余额6.02万亿元，同比增长 14.8%，增速比上季末低0.7个百分点，前三季度增加6537亿元，同比少增876亿元；农业贷款余额3.55万亿元，同比增长5.6%，增速比上季 末低0.8个百分点，前三季度增加2253亿元，同比少增1042亿元。