实地探访又一个"鬼城" 一个楼盘仅住三户人(2)

在与这个楼盘一条马路之隔的另一个小区，记者同样看到大片大片空置着的楼盘。

记者在当晚的走访中发现，除了安置当地农民的彩虹城和甘肃兰石集团的员工宿舍外，兰州新区其他的楼盘，基本上都是空置的。根据兰州新区官方今年3月底的统计，新区目前已建成的住宅面积约730万平方，商品房库存600万平方，未销售率达82%。

兰州新区：巨量库存难消化 老城区人不愿去新区

通过在兰州新区晚上的走访，记者发现，兰州新区目前大多数的商品房楼盘晚上都无人居住，但尽管如此还有不少楼盘正在建设当中，那么这些楼盘的销售情况如何？为什么空置率这么高？

采访的第二天，记者再次来到了这个楼盘。在售楼处，偌大的售楼大厅里，几乎没有看房的顾客。见记者进来，销售员马上迎上来开始给记者介绍起楼盘。

甘肃兰州新区销售人员：盖好的话大概在一千两百亩左右，我们总共是三千亩。这一块已经基本卖完了，还有一期高层上面价格有点高，88平米的，还有134的，这个均价在5500左右。

销售员告诉记者，楼盘的一期基本卖完了，目前有部分人已经入住，而且二期也已经售出了60%，可选的楼层并不多。可是当记者问到为何交付的房子无人入住时，销售员这样回应了记者。

甘肃兰州新区销售人员：当然暂时近两年是不可能立马起来的，但是五年左右的时间这一片整个商业起来，咱们的入住率，前期这两片的一个入住率多起来，再有两年左右的时间，咱们整个的业态都是一个初步发展。

随后记者又来到了兰州新区另一个正在建设中的楼盘，售楼处里同样没有顾客，销售员告诉记者，这个小区共有2300多户，明年一月份可以交付，目前他们在售的楼盘差不多都卖完了，不过从售楼员的交谈中记者了解到，很多楼盘所谓的卖得好，大多是团购给了当地的拆迁户。

甘肃兰州新区书香名府售楼人员：毕竟这个拆迁盘是一个比较大的，大型的购房。因为像新区这边的话它现在不建安置房每个人都得拆，一个过户31万，31万肯定要便宜一点的。

其实兰州新区也意识到大量房地产库存的问题。从一开始给拆迁户分房子，到现在每一个拆迁户31万的房屋补贴款，就是为了更好地消化当地大量的楼盘库存。官方数据显示，兰州新区目前的常住人口有15万人，但记者从多方了解到，这15万包括了周边乡镇的口人，其实真正在兰州新区居住的人远远达不到这个数字。甘肃兰州新区销售人员告诉记者现在整个新区差不多有四万人左右，目前如果今年入住下来的话应该是差不多十万左右，去年调查的时候人口是三万三左右。

甘肃楼周某房地产业内人士：据说目前人口才三万多，这三万多有一万多家属职工在内。

记者也随机采访了一些兰州老城区的市民，多数人表示，目前不会去兰州新区买房子。

甘肃兰州市民：新区现在不行，我每次去机场路过，新区晚上也没有什么人，光是楼盖的多，国家级的新区。