业主停车难 质疑开发商将空置车位伪装成已售(2)

开发商公布的车位租售数据

不过记者从龙舟路街道办物业科的工作人员处得知，一周前他们从小区物业调查的数据与其有明显出入：已售车位为811个，租赁761个，“还有100个左右的空置车位。”

律师说法

小区车位应首先满足业主需要

太琨律（成都）曾鸿鸣律师告诉记者，《四川省物业管理条例》第65条规定“属于建设单位所有的车位、车库出租（售）的，应当在15日前以书面形式在物业管理区域内公示拟出租（售）车位、车库的数量、相关证明文件和出租（售）价格及承租（购买）人条件等”。如果车位未实际出售，开发商却人为制造车位稀缺气氛，以抬高车位售价，则涉嫌虚假宣传。

另外，曾鸿鸣称，若存在开发商向非业主出售车位的情况，也不符合相关法律、法规规定。根据《物权法》第74条第1款的规定“ 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。他还建议，如果管理部门在今后制定管理条例时，能对车位配比较低的小区，制定车位租售比下限，将有助于缓解已售车位闲置和小区车位紧张的矛盾。

在业主的持续压力下，近日不少挂“车位已售”牌子的车位已经放下地锁，车位问题似乎已经得到解决，而如今的停车场到了深夜，已经能有车位空余。“在我们协调下，已经有30个车位放了出来，基本上能够满足业主的停车需要。”龙舟路街道办的工作人员说道。