车位面积缩水告开发商 法院做调解居民获补偿

资料图 摄：景一鸣 张群琛 陈圣禹

2019年1月15日，北京头条以“车位‘缩水’引诉讼 到底面积多大才合适？”为题，报道了一起因购买车位引起的民事纠纷案。2019年2月28日，门头沟法院就杨女士告金水房地产公司车位缩水案进行了有效调解，金水房地产公司答应给予杨女士一定数额的经济补偿，双方握手言和。

北京青年报记者了解到，该案的起因为车位变小而引发的。2016年11月份，市民杨女士在其居住的小区购买一个停车位后，发现原本标准的小车停车位面积缩水了。杨女士与开发商金水房地产开发有限公司协商无果后只好诉诸法律。1月15日上午，门头沟法院开庭审理了此案。法庭虽没有当庭宣判，但双方均表示可以通过调解来解决纠纷。

杨女士认为，自己购买的车位是标准车位，拿到车位后发现车位后部上方空间范围内，有建设附属物，影响车辆停放，除去附属物投影空间，车位的使用面积不符合国家相关规定要求。为此杨女士找到开发商，希望能得解决这一问题，但开发公司认为自己没有过错，不该赔偿。双方闹到法庭后 ，法院对此进行了审理，考虑到车位后方确有一块建设附属物，直接影响车辆停放的事实，法官给原、被告方做了相应的调解工作，被告方接受了法院的调解。最终双方达成一致意见，被告公司给予原告杨女士一定数额经济补偿，了结此案。

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开发商在宽2.03米的两根柱子间设了停车位，一般车辆难以停进，无奈之下，业主选择转租车位，但挂出去两年无人理会……缩水车位屡被曝光，业主应该如何维权？

成都商报记者3天来辗转各相关部门，成都市规划局、成都市房管局、成都市建委均称与自己无关，投诉未果。住建部《车库建筑设计规范》主编负责人之一马英教授称，业主可根据实际情况向消协投诉或者起诉开发商。

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16万元车位太小 出租两年无人问津

文琴（化名）在看到成都商报关于奇葩停车位的报道后，终于明白自己在小区内16万元的停车位为何出租两年仍然租不出去的原因了。“我这个停车位两边都有柱子，两根柱子之间的间距只有2.03米，远低于规范的2.4米或者2.2米的标准。”文琴在得知相应规定后，底气十足地去找开发商理论，但“并没什么作用”。

文琴告诉记者，因为停车位太窄，自己每次都要小心翼翼地才能将车停进去，甚至还要将反光镜折叠才能避免被擦挂。也正是因为这个原因，文琴3年前耗资近16万元买的这个车位自己只使用了半年多的时间。

自己的车很难停进去，但也不能白白放着，每个月40元的管理费虽然不多，但多多少少也算开支。于是文琴想到了“创收”的新方式，但是“两年前就把招租广告打出去了，至今还没有租客。”有些有意愿的租客实地看过停车位后，就没有后文了。