车位面积缩水告开发商 法院做调解居民获补偿(2)

而自从12月18日本报曝出世茂玉锦湾部分车位停车难的问题后，10余位市民向本报反映车位缩水的情况。经记者调查，在看到本报相关报道前，报料市民对《车库建筑设计规范》几无了解，更何况如何维权。

同时，据记者了解，在重庆、厦门、长春、武汉、长沙等全国多个城市，停车位缩水的问题被屡屡曝光，该问题似乎已成为房产行业“潜规则”。世茂玉锦湾共有近2000个车位，每个车位平均售价20余万元，经记者粗略统计，全部车位售价近4亿多元。“部分好的地段，寸土寸金，能多规划一个车位，开发商一般不会错过。”

对此，成都商报记者在对龙湖三千里进行走访时即有体验。部分停车位被规划在柱子间或者垂直高度仅有约2米左右的角落。与规范要求仍有差距。用报料人张女士的说法是，“开发商连边边角角都不放过。”

业主遭遇维权难

市工商局：如真缩水，将为消费者维权

既然奇葩停车位如此之多，那么业主该如何维权呢？日前，成都商报记者以普通业主的身份分别咨询了成都市规划局、成都市房管局、成都市建委，得到的回复均是不属于本部门管辖。

成都市规划局相关负责人称，该局在验收时，只负责对小区停车库的总面积及停车位数量进行核算，总面积除以车位数量只要大于30平方米即可。如果建成后发现问题，那么可以找市建委咨询。但当记者说明缘由后，市建委相关处室对此予以否定，并称建委只负责验收质量，不会也没有权利或者义务对每个停车位的大小进行核实，“房管局应该对此负责”。

但是，当记者与市房管局取得联系后，仍被告知，停车位缩水问题不在自己管辖范围，“前面环节负责验收，我们负责发放相关证件。如果存在问题，那么也是前面环节的问题。”市房管局的一名工作人员对记者称，如果业主所购车位缩水，以致车辆难以停入，“应该涉嫌虚假宣传或者假冒伪劣产品，可以给工商部门投诉。”据记者了解，目前，在全国范围内，向工商部门投诉车位缩水问题的有维权成功的案例。

昨晚，成都市工商局相关负责人表示，如果开发商确实将标准车位缩水售卖，可拨打12315进行投诉，工商部门将介入调查，维护消费者的合法权益。

律师建议

与开发商签合同时务必确定车位大小

泰和泰律师事务所杨杰在接受记者采访时表示，虽然一般车位有产权，但是在很多车位购买合同中，只规定车位大小，但对其长宽并没有约定。如果实际情况与合同相符，走法律程序胜算的可能性也不大。“务必在签合同时与开发商确定车位大小，避免事后出现消费纠纷。”