70城出台扶企举措 房企高比例复工楼市渐回常态(2)

在合肥，33家知名房企参拍4宗地块，平均溢价率达30%，总成交金额达到81亿元；在广州，越秀区某地块最终以底价23.57亿元拍出，成交楼面价6.5万元/平方米，成为目前广州楼面价最贵地块；在苏州，6宗因疫情影响延迟出让的涉宅地块于3月25日竞拍，引来86家房企争抢，共拍出123.69亿元，平均溢价率为11.63%。

在土地市场成交活跃的同时，各地楼市也春风徐来。记者梳理发现，北京熙悦天寰临时售楼处于3月28日开放，吸引了众多关注。成都某项目360套房源有10000多人参与摇号，深圳万科星城288套小户型公寓开盘售罄。

谈及近期楼盘热销的原因，严跃进告诉记者，一些高端住宅消费需求正逐渐释放，表明市场潜在需求较多。另外多地对楼市政策进行微调，放宽落户限制、引进人才政策等也提振了市场预期。

随着多地楼市稳步复苏，整体行情并没有疫情初期那么悲观。克而瑞数据显示，全国整体成交量已回升至去年六成左右水平，深圳、成都等9城已完全恢复至去年水平。

如今，疫情的阴霾逐渐散开。从低谷到回暖，李柯已带领团队扛过了黑天鹅起舞的过渡期。过去两个月，他见证了各地“新政”频出，也积极投身于企业自救，“即使在最坏的时刻，也藏着最好的时机。” 阳叶萍

政策动态

天津调整人才引进条件

3月12日，天津对技术型人才引进落户条件进行了调整，高等职业院校毕业、在本市用人单位就业满足要求之一即可作为技能型人才引进落户，比如不超过30周岁；具有高级职业资格或在津工作满一年，不超过35周岁；具有技师职业资格，不超过40周岁。

海南限购升级

3月7日，海南省发布通知明确提出本地居民购买多套住房的限购政策，对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

此外，还提出改革商品住房预售制度，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。

山东鼓励放开落户限制

3月3日，山东省提出放开农业转移人口落户限制。加快推动已在城镇就业的农业转移人口落户，济南、青岛中心城区尽快放开落户限制。全面实施居住证制度，确保有意愿的未落户常住人口全部持有居住证。

石家庄下调预售资金监管比例

3月1日，石家庄在疫情防控期间至结束后6个月内，市、县行政审批（住建）部门对已取得施工许可的项目可调整预售许可审批条件，将形象进度要求调整为预售楼栋完成投资不低于25%。

同时，预售重点资金监管比例由40%下调至30%；预售资金监管主管部门可依企业申请，对执行资金监管办法的企业可批准其跨一个节点申请提前拨付重点监管资金。

苏州调整预售许可政策

2月19日，苏州市自然资源和规划局发布《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》，提出住宅（商住）地块不统一要求设置竣工预售许可调整价，超过市场指导价的，不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可；进入一次报价的，不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。