大邑县城近一年间销售新增住宅23.86万平 成交均价7174元/平

经大邑淘房网统计，在这一年多时间里，大邑高容积率项目销售已接近尾声，其中有过供应的山水华府254套房源，保利中央公园241套房源截止到当前已销售完毕，富丽阳光雅庭一批次52套房源，城市绿洲21号楼216套房源已售罄。为了让大家有一个直观的了解，我们做了下述表格。

大邑县城住宅房源2020年1月至2021年5月销售情况

注：上述表格反应的是这一年多时间内申请过预售许可，房源尚未售完的楼盘销售情况，其中有多次取得预售许可的以第一次取得的时间为销售开始时间，两个人才公寓项目因8月取得预售，中途经历了较长时间的人才登记工作，其销售时间从10月开始计算。

从表格可以看出，新增供应中，大多数楼盘销售比已过50%，不过在当前的市场环境中，表现不一。清水项目中，价位相差不大，体量较小的楼盘销售不占优势，月均销售套数叫少，销售周期长。城市绿洲，大邑金融中心以及青禾名都月均销售量相领先其他清水项目。三个成品房项目，优山澜园因后开盘，前期的蓄客得到一定的释放，月均销售量领先人居2个项目。

回到具体数据，从2020年1月至今，约16个月时间内，大邑县城累计销售新增供应的23.86万平米，共约2077套，月销售约130套，平均购买户型面积115平米，以挂牌价计算（不考虑优惠），清水成交均价为6939元/平，加上成品房装修价款，成交价位7174元/平。

大邑县城2020年1月至2021年5月县城已售住宅户型情况

从已售的户型方面来看，套三户型仍然是销售市场的主力，从上市与成交的比例来看，套三户型销售比例高于上市比例3%；虽然套二市场供应较少，但从实际成交的来看，套二的比重较市场供应高3个百分点，刚需的市场潜力仍然有。其他方面，套四及以上销售进程，慢于套二和套三。

从户型面积来看，110-130平米的套三为市场主流需求，全年成交占比超过57%，其次90-110平米紧凑型套三以20%比重位列第二，130-160平米户型的套四位列第三，这一点与市场供应发生了翻转，供应上130-160平米户型比重大于90-110平米，这可能与房屋总价有所关系。

刚需供应减少，改善型房源逐渐多起来，那么当前大邑县城改善型户型有哪些特点？你期望的改善型房源是怎样的？大邑淘房网将在下一篇文章为大家介绍。

注：本文统计数据截止到5月13日。