大邑保利中央里底商开始清盘 是否值得购买?

据大邑淘房网统计，目前保利在售的商铺为保利中央公园与中央峰景之间的商业1-4号楼，底商还有24个左右铺子可对外出售，总面积约1980.40平，清盘均价10070元/平。最小的铺面建筑面积48.75平，仅需39万；最大的为229.92平米，总价163.84万。那么保利的商铺值得购买吗？

大邑保利商铺

我们先来看价格，均价10000元/平的底商，不说现在在大邑很难找，即使前几年也基本难寻踪迹，此价格为今年商铺成交均价的6折左右。与住宅相比，这个价格相差不到1100元。因此价格具有绝对优势。

保利全景

我们再来看保利商铺的投资价值。保利的商业属于典型的社区商业。所谓社区商业，就是一种以社区居民为服务对象，以满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业，辐射范围一般为1公里左右，客群关系较为稳定，业态定位更为精准。

保利中央公园住宅户数约1885户，保利中央峰景约1977户。商业1-4号楼商铺只有96间，除去二三楼，一楼的铺子仅54间，即使加上中央峰景沿规划路底商，这个配比也是较低的。近4000户家庭入住是够养活这些商铺。