大邑王滩片区启动新一轮控制性详细规划编制

大邑淘房网信息 近日王滩片区上市88.2026亩土地，三宗土地拟在12月通过拍卖的方式出台。同时，关于王滩片区的另一项工作也正在开展，那就是王滩片区将再开展控制性详细规划编制服务竞争性磋商采购，文件显示，本次预算金额60万元，同履行期限为合同签订后50个日历日内完成。（可结合实际情况适当调整），不接受联合体投标。

大邑王滩片区

采购需求指出，2022年6月，王滩片区城市设计通过县规委会审议。为落实城市设计内容，进一步研究、深化并落地道路交通、公共服务、市政基础设施、土地利用管控等相关支撑体系内容，加快推动王滩片区土地开发，启动片区法定控规编制编制任务。

本次规划范围：北至雪山大道，南至斜江河，西至内蒙古大道，东至天新大快速路，总面积约144公顷。

规划中需要落实城市设计整体空间布局。以精准落位城市设计意图为目的，立足片区斜江河滩、绿色生态本底，充分衔接城市防洪安全保障需要。进一步精准细化，对城市设计提出的功能定位、建设项目、配套设施等的空间布局进行优化和细化。

规划中需要法定开发控制指标。深度解读城市设计空间形态要求，紧密对接市场需求，将设计语言转化为管理语言，对城市形态、开发强度、公共空间、建筑整体控制等空间要素，提出的刚性与弹性相结合的控制引导要求。

大邑王滩片区规划范围

规划需要深化开发建设工程支撑。针对现状地形条件、工程地质条件，结合县城整体道路交通、市政设施体系。研究深化道路及用地竖向、支撑开发建设实际落地。

规划还需要完善开发建设投资测算。结合支撑道路工程、竖向、市政管网等设计方案，对开发建设的投资收益进行进一步的细化测算。为片区开发科学决策提供实施经济参考。

去年10月，大邑县规划和自然资源局曾就王滩片区控制性详细规划编制以竞争性磋商方式进行采购，服务预算金额40万元， 合同履行期限为合同签订之日起30日历天。规划区总面积约为1.29平方公里，包含王滩湿地公园以及滨河居住片区。

在前面的7月，大邑采购王滩湿地TOD+5G区域（桃源地块）的详细城市设计，城市设计相对于城市规划的抽象性和数据化，更具有具体性和图形化，建筑设计做到修详深度。北京众拓建筑工程设计有限责任公司以197万元报价中标。此外当月大邑采购了王滩湿地TOD+5G区域王滩片区详细城市设计，四川省泛道规划设计有限公司以48.95万元报价中标。方案提出，大邑拟在王滩片区规划总面积约为2.7平方公里，包含大邑高铁站片区、王滩湿地以及周边关联产业区域，以西控宏观战略为支撑，结合自身发展优势，顺应城市发展大格局，以TOD引领，注入触媒项目、5G商务产业发展理念，统筹协调旅游集散、旅游运动消费、商务服务门户、生活配套等相关产业共同丰富和塑造规划区新的面向未来的功能定位及城市形象。