大邑高铁站商业地块组规划及建设指标分析

在具体规划方面，宗地一DY2023-002(211)（地块编号510129001008GB01987）净用地面积34863.79平方米，容积率2.0，计入容积率总建筑面积不大于69727.58平方米，建筑高度方面，要求不高于60米，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%。

大邑将于3月底出让的高铁站商业地块组交通区位图

宗地二DY2023-003(211)（地块编号510129001008GB01988）净用地面积8095.12平方米，容积率1.5，计入容积率总建筑面积不大于12142.68平方米，建筑高度方面，要求不高于40米，建筑密度不大于50%，绿地率不小于10%。

宗地三DY2023-004(211)（地块编号510129001008GB01989）净用地面积7776.02平方米，容积率1.5，计入容积率总建筑面积不大于11664.03平方米，建筑高度方面，要求不高于40米，建筑密度不大于50%，绿地率不小于10%。

宗地四DY2023-005(211)（地块编号510129001008GB01990）净用地面积11178.25平方米，容积率2.0，计入容积率总建筑面积不大于22356.50平方米，建筑高度方面，要求不高于60米，建筑密度不大于50%，绿地率不小于10%。

大邑将即将出让的高铁站商业地块组交通区位图

上述四宗地块不要求公建配套，但每宗地须整体持有宗地计容建筑面积比例不低于宗地总计容建筑面积的50%，在宗地出让年限内不得分割销售、转让。土地取得人应无偿配合周边新(改)扩建市政基础设施建设单位按街道一体化建设要求开展项目建设，并无偿配合道路建设、维管单位将变配电、通讯等市政箱柜布置在地块(包含连接通道)内。每宗地块机动车配建按照0.8车位/100平米标准执行，充电桩建设方面，直接建设电动车充电设施不低于20%，预留相应建设安装条件不低于80%。规划方案要求建筑布局、体量和形态、外立面风格、风貌等及其他规划管理要求应符合相关技术规范，并注意与项目周边城市形态的协调。

所有地块开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起36个月内竣工。