2023年大邑共成交约550亩土地 成交金额约9.79亿元

大邑淘房网信息 相较于2021 和2022年的集中供应和集中出让，2023年成都土拍“11+2”区域“双集中”正式成为历史，土地拍卖相对分散。据丁祖昱评楼市年度发布会PPT资料，2023年成都土地出让面积1829万㎡，成交金额约1296亿元，全市一共拍卖成交了190宗土地（含商业、科研用地等），土地出让面积比2022年有明显的下滑。那么本年度大邑土地市场成交情况是这样的？

大邑高铁站片区已出让土地

据大邑淘房网统计，2023年大邑累计上市土地21宗（含5宗流拍），面积约654.7336亩（实际上市549.7757亩），含纯住宅用地、住宅兼容商业以及商业用地等。土地成交方面，共底价成交15宗，无溢价成交，面积总计约549.7757亩，全年土地成交金额约9.79亿元。与2022年相比，除土地宗数外，无论是土地面积还是成交金额，2023年大邑土地市场均有所回落。从拿地企业来看，本年度大邑土地市场地方国资托底成交比例有所上升。

大邑2023年上市及成交地块坐标图

从土地性质来看，2023年度上市及成交最多的均为商业用地（含教育用地），分别为17宗和11宗；住宅兼容商业用地方面，供应与成交2宗；纯住宅用地供应与成交2宗。容积率方面，纯住宅用地为2.0-2.2，均在晋原街道；住宅兼容商业用地容积率2.2；县城商业地块容积率1.5-2.0，学校用地容积率1.2，乡镇商业地块容积率1.0。地块限高方面，县城建华片区纯住宅用地限高80米；其他住宅地块限高60米；商业地块方面，县城地块限高为40-60米，乡镇限高12-18米。

从楼面价来看，2023年大邑住宅及住宅兼容商业用地为2300-2500元/平，商业用地为825-1500元/平，整体楼面价与2022年差异不大。