大邑桃源2号地块规划调整内容及调整影响

公园绿地与防护绿地边界优化

在充分尊重自然生态与城市安全的前提下，本次规划调整还将对已划定的城镇开发边界及河道管理范围线内的公园绿地和防护绿地边界进行微调优化。这一调整旨在更好地保护自然生态，强化城市绿肺功能，同时不改变其原有的用地性质，确保生态与城市发展的和谐共生。

桃源2号地块今年春天时情景

本次规划调整影响

桃源2号地块位于大邑城南核心片区，临斜江河与粗石河交汇处，除内蒙古大道和雪山大道外，还将配建市政道路，地理位置优越。多年前，王滩湿地公园和王滩片区发展规划时，地块被纳入片区统筹规划，定位为文化设施和广场用地。随着城市的发展，地块所在片区规划也有了新的调整，地块由王滩片区分离出去，纳入桃源新城东区统筹发展，几经变更后，地块用途调为商业。在建华片区城市商业体用地调整分化为多宗住宅用地后，作为片区内唯一大型商业用地的桃源2号地块被寄予众望，大家都希望这个位于未来大邑西高速出口重要路段的项目打造为地标建筑，以此带动周边发展。

从周边来看，雪山大道外侧的王滩片区目前已进入开发阶段，截止到当前，已出让5宗地块，2宗地块开始开发，均以住宅为主，没有独立的商业用地。经三路旁未出让的11号地块为商业用地，面积约13.65亩，周边均为住宅，从区域带动来看，11号地块不如滨水的桃源2号地块，但其也具有开发优势，开发量不大，对资金要求不高。桃源2号地块，在当前的市场环境中，若单独作为独立商业体开发，不管是从产品设计，打造及运营来说，都非常考验开发商的能力。但就大邑城市发展来说，亟需一个城市大型商业项目，除建华片区外，桃源2号地块不失为最佳选择，其环境优于去年已拍买的特星地块。

桃源2号地块卫星图

公众参与邀请

对于本次调规，大邑县规划局诚邀社会各界人士提出宝贵意见，共同参与到大邑未来的美好建设中，携手共创更加宜居宜业的城市环境。

7月6日前，大家可登陆成都市大邑县规划和自然资源网站，打开相应的项目后留言，并请附上姓名、联系方式；也可将书面意见投递到大邑县规划和自然资源局国土空间规划科(304) ，或将意见发送至电子邮箱(1121022480@qq. com)，也可直接拨打成都市大邑县规划和自然资源局的电话028-88265193。