成都个人住房房贷商转公贷款程序

第四章 贷款程序

第十三条 申请办理需提供以下资料：

（一）身份证明

居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

（二）婚姻状况证明

1．结婚证。

2．离婚证和离婚协议书、法院判决离婚的生效文书等。

（三）所购住房资料

《不动产权证书》或《房屋所有权证》《国有土地使用证》，不动产登记信息摘要。

（四）原商业贷款资料

1．借款合同、抵押合同等。

2．原商业贷款银行出具的《提前偿还商业贷款的函》。

（五）原购房资料

经住建部门确认的购房合同或协议。

（六）缴存住房公积金相关资料、收入相关资料、委托扣款账户等。

（七）评估机构出具的评估报告。

（八）成都公积金中心要求提供的其他相关资料。

第十四条 办理流程：

（一）借款申请人申请商转公贷款时，应在贷款银行填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。

（二）贷款银行对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。

（三）成都公积金中心进行审查、审批，并将审批结果通知贷款银行。

（四）贷款银行根据审批结论，通知借款申请人办妥合同签署及其他相关手续。借款申请人向不动产登记部门申请办理商转公贷款的顺位抵押登记，贷款银行领取不动产登记证明（顺位抵押权）。

（五）达到放款条件后，贷款银行移交成都公积金中心进行核准。

（六）成都公积金中心核准通过后，贷款银行发放贷款到原商业贷款银行指定账户，商转公贷款起息。

（七）贷款银行通知合同签订方领取合同。

第十五条 在商转公贷款办理流程中出现以下情形的，成都公积金中心或贷款银行有权退回贷款申请。

（一）审查发现借款申请人不符合贷款规定。

（二）原商业贷款所购住房被查封、设立其他抵押、设立居住权等，影响抵押权实现。

（三）其他可能影响商转公贷款安全的情形。

第五章 附 则

第十六条 为防范住房公积金资金流动性风险，成都公积金中心可根据个贷率指标，对商转公贷款实行轮候发放、暂停受理等动态管理。

第十七条 本办法未尽事宜，依据相关法律、法规及规定执行。

第十八条 本办法由成都公积金中心负责解释。

第十九条 本办法自2024年 月 日起施行，有效期一年。