2024年9月大邑新房成交均价10776元/平 高性价比房推出
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2024年10月25日 【字体：大 中 小】
大邑淘房网信息 统计数据显示，9月份成都远郊区市县新房成交均价8240元/平，2城上涨8城下跌。另一方面，9月可以说是楼市政策月，国家会议指出“要促进房地产市场止跌回稳”，央行宣布下调手套二套存量房贷利率，下调二套房首付比例降至15%，本月大邑及周边崇州和邛崃新房房价表现如何？
大邑斜江河畔新建小区
据锐理发布的数据，9月份，大邑县新房备案成交均价为10776/平，环比上月的8214元/平大涨31.19%，为成都远郊区市涨幅第一地区。分城市来看，2城上涨，8城下跌，跌幅最大的为蒲江，环比下跌9.98%。
与去年同期相比，大邑房价同比上涨24.56%，年度最高的月份即为本月，最低的为1月7307元/平。环比涨幅方面，最近12个月有7个月上涨，分别为去年11月，12月，2月，3月，4月，5月及本月，其他月份下跌。
邻居方面，崇州9月新房备案成交均价为8137元/平，环比下跌6.17%，同比下跌10.30%，去年9月房价为9071元/平。近12个月间，崇州房价最高的月份为5月的9739元/平，最低的为4月7937元/平。邛崃方面，9月新房备案成交均价为8493元/平，环比上涨0.89%，同比去年9月的9183元/平，下跌7.51%。近12个月里，邛崃房价最高的月份为4月9246元/平，最低的为5月的8291元/平。
大邑，崇州和邛崃近1年间新房价格对比情况
从整个成都远郊区市县来看，2024年9月份，大邑备案均价价格水平由上月的第七位上升到首位。远郊城市中，价格在10000元/平以上有新津和大邑；本月无9000元/平以上10000元/平以下的地区；8000元/平以上9000元/平以下的有5个，分别为分别为崇州，邛崃，都江堰，简阳和彭州；8000元/平以下的有3个，分别为金堂，蒲江和青白江。
梳理大邑历史房价情况可以看出，目前新房基本上均价在8500元/平左右波动，本月价格突然上升到万元大关的因素或与乡镇旅游地产集中备案和县城叠墅房源交易有关，普通改善型房源占比较小。这一情况在2年前也发生过，2022年9月与10月，备案均价均站上万元大关。目前大邑市场主流产品为清水房低密住宅，前几年建设的成品房销售进度缓慢。在大邑淘房网的合作项目中，带花园清水房成交价不到7000元/平，普通高层成交价不超6900元/平，洋房不超7900元/平，精装的成品住宅售卖价8500元/平，总价65万-75万洋房，建面88平实得200平总价150万独栋合院，建面159平实际使用面积约260平总价140-160万纯联排院墅，此外还有高性价比商铺，部分带租约出售。
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