人大财经委副主任:大城市房价应该高 嫌贵可去他处

全国人大财经委副主任贺铿（来源：凤凰网财经）

由联合国总部提供支持，联合国工业发展组织(UNIDO)和国际节能环保协会(IEEPA)共同主办的第四届世界环保大会于2011年6月18-21日在中国海滨城市青岛举行。本届大会的主题是“经济转型与发展中的低碳使命”，在大会举行的过程中，凤凰网财经独家专访了全国人大财经委副主任贺铿，就建筑的低碳节能、房价和经济走势等问题进行了交流。

首先，在谈到我国城镇化过程中，如何保证开发商建造低碳绿色建筑时，贺铿表示，政府要干预，制定节能环保的标准，但真正要达到低碳，行政的办法也是达不到的，只能用经济的办法。比如说前两年90平方米进行限制，这限制的了吗？不让你盖高端的、奢华的房，行政限制的了吗？我有钱，我需要住洋房、住别墅、住高档的。我有钱我需要住一百平、二百平、三百平方米的，你怎么不让我住。那只能用经济的办法，就应该是“谁占有资源多，谁多缴税”。

贺铿表示，中国人口多，资源少，要保证房地产合理消费，征税是一个手段。比如说确定一个数，多少平方米以下不征收资源税，多少平方米以上要征，累进的征资源税。你有钱，你占了比别人多的多资源，人家平均一个人只有30平方米的建筑面积，你住了100平米，你比人家的资源超过了三倍，根据这一点拟定一个即定的资源税来征收。你有钱来住上一个五千万、一个亿的别墅，可以。你购买的时候，我就征收五千万、一个亿的资源税，因为你占的资源比人家多得多。这对政府有利，对节约资源也有利。只能用经济的办法，不能用行政的办法。

6月初，标普在一份亚洲房地产市场分析报告中预计，未来6-12个月内，中国新房销售价格可能会有10%左右的下降。对于标普10%的降价预期，贺铿表示，一线城市房价上涨太快，形成了一定的泡沫，但是二三线城市未必有泡沫。“我们不能要求北京、上海这样的城市房价降多少，因为大城市的房价无疑是应该高的，比如，美国曼哈顿和纽约的房价也很高，但整个美国房价是合理，如果你感觉高可以到别的城市去买。”贺铿说。

在谈到内地5月份CPI同比上涨5.5%，涨幅创下34个月新高时，贺铿认为，今年的通货膨胀率很难控制在政府4%的目标水平之内，可能在5%以内，不会出现太严重的通胀，这要归咎于上游能源行业成本增加及大规模基建投资引发的国内生产成本上升。