大邑县2011年房地产宏观发展重点

在2011年工作中，大邑县房产管理局将紧紧围绕县委、县政府工作部署，突出抓好房地产市场监管及城市营销、重点项目拆迁、棚户区危旧房改造、农村产权制度改革房屋流转、城乡一体的住房保障体系的建立、重大项目促建、居民楼院综合整治等八大工作重点，采取有力措施，全面完成各项工作目标任务。

（一）突出抓好棚户区危旧房屋改造

进一步加强棚改工程质量、进度、安全监管，深入摸排县城其他地段棚户区情况，根据群众意愿和资源整合改造价值来确定改造地块，制定详细的改造计划，尽快启动新的棚改项目，力争在全市区（市）县中提前完成棚户区改造任务，并多出经验和亮点。

（二）突出抓好房地产市场监管

进一步加强市场监管，完善市场风险防范和应急机制。加强对房地产市场风险的监控和应急处理工作，完善市场风险防范和应急处理机制，制定《大邑县房地产市场风险防范及应急处理工作预案》、《大邑县商品房预销售资金监管施行办法》，明确房地产市场风险防范和应急处理的工作机制、成员单位职责、处理方法及程序等，并和人民银行、银监分局等部门进行沟通协调，成立 “房地产矛盾纠纷处置”工作小组，积极应对可能产生的矛盾纠纷，维护市场的稳定。

（三）突出抓好重点项目拆迁

按照既定目标，攻坚克难，切实完成国有土地上房屋拆迁工作，确保全县重点项目顺利实施。

（四）突出抓好重点项目促建

按照县委、县政府部署，跟踪牵头负责促建重点项目的建设进度，搞好服务，做到每月一核查，每月一统计，每月一分析，每月一上报，真正在促建上取得实效。加强与重点房企的沟通交流和对接，增强各开发企业的发展信心，促使其加大投资力度，加快建设进度。

（五）突出抓好城市营销工作

按照我县城市建设和经营城市“一年打基础、两年出形象、三年见成效”的思路，抓住灾后重建加快、旅游品牌深入人心、新城建设提速、城市形象提升的契机，整合各方面资源和力量，深度挖掘城市内涵，加大“生态宜居地、山水健康城”对外宣传的广度和力度，突出“成都市最具宜居潜力区域”品牌形象。按照我县城市建设和经营城市“一年打基础、两年出形象、三年见成效”的思路，抓住灾后重建加快、旅游品牌深入人心、新城建设提速、城市形象提升的契机，整合各方面资源和力量，深度挖掘城市内涵，加大“生态宜居地、山水健康城”对外宣传的广度和力度，突出“成都市最具宜居潜力区域”品牌形象。重点在塑造形象、打造概念、制造抓手、找出接口、整合媒体、加强策划等方面力求创新，取得实效。

一是有重点、有计划、有目的地搞好房地产宣传促销工作。坚持“政府引导、市场运作、社会参与”的原则，加大宣传促销力度。鼓励并支持恒大、中铁、保利、恒悦等品牌房地产企业形成合力，面向成都市场、川内川外市场整体包装，整体宣传。

二是进一步整合有关力量，加大政府城市营销力度，结合统筹城乡综合配套改革试验区建设及成蒲快铁开工建设、光华大道延伸线修建这些利好，加大大邑房地产宣传促销，通过培育房地产业带动其他相关产业发展。

（六）突出抓好城乡一体的住房保障体系的建立

加快建立健全城乡一体的住房保障体系，充分保障城乡居民平等享受住房保障的权利，根据市委、市政府《关于全域成都统一户籍实现城乡居民自由迁徙的意见》精神，结合我县现行住房保障实施情况，从统筹城乡发展的客观现实和需要出发，依托城镇住房保障体系，结合现有农村住房保障政策，建立城乡一体的住房保障体系，进一步扩大住房保障覆盖面，不断改善农村居民和进城务工人员的基本居住条件，实现农村居民住有所居的目标。

（七）加快推动农村产权制度改革房屋流转工作

加强对农村产权制度改革有关政策和法律法规的宣传学习，全面理解和掌握流转改革精神，大办推动流转工作，构建和完善农村集体土地上房屋流转（买卖、抵押、租赁、联建等）平台，在网站和农村产权交易中心予以公开发布，出台相关的实施办法，加大农房流转宣传力度，规范流转行为。

（八）城乡环境居民院落的综合整治

对承担的居民院落整治工作加大排查管理力度，加强日常保洁和维护；进一步强化宣传引导，营造氛围，与街道、社区配合，加强对非物业管理门卫和清扫人员的培训和指导，规范提高他们的工作效果和管理水平，巩固并完善居民院落整治工作的长效机制。

以上由大邑淘房网选摘自《大邑县房产管理局2010年工作总结及2011年工作思路》