成都经适房满5年上市交易 需补缴增值收益的60%

“经济适用房拥有有限产权，购买满5年后交易需补缴增值收益的60%。”在成都市近日出台的相关文件中，对于经适房的上市交易行为作出了上述规定。

据成都市房管局相关负责人介绍，限价房、经适房都属政府提供政策优惠、限定套型面积和销售价格、按照合理标准建设，面向城市中低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。成都市限价房、经适房在保障对象、户型面积、上市交易、销售价格上均有所不同。“经适房拥有有限产权，上市交易需补缴增值收益的60%作为土地出让金，而限价房拥有完全产权，5年后上市交易不用补缴任何费用。”

按照规定，经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日）起，不满5年不得直接上市交易。而5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的（继承、遗赠、离婚分割和法院判决除外），由市住房保障部门按经济适用住房原出售价格回购。

与经适房不同，限价商品房拥有完全产权，在5年内不得直接上市交易,而5年后则可上市交易，不用补缴任何款项。