中铁工拟退出成都大邑房产项目

北京产权交易所最新项目信息显示，大邑中铁金山房地产开发有限责任公司100%股权及7384.835674万元债权拟打包转让，挂牌价格为12393.85万元。转让方为中国铁路工程总公司下属的成都同新房地产开发有限公司，本次股债权转让也是央企“退房”的一系列动作之一。

资料显示，大邑中铁金山房地产开发有限责任公司成立于2009年12月，注册资本2000万元；标的企业股东原为中铁八局集团投资有限公司，现已变更为成都同新房地产开发有限公司，而成都同新房地产公司也是中国铁路工程总公司下属企业。标的企业主要开发的项目是位于成都市大邑县的楼盘“中铁金山”，该项目占地面积6万平方米，总建筑面积达18万平方米。目前，住宅均价为3600元/平方米，户型面积为70-200平方米；商铺面积为20-1200平方米，价格在10000元/平方米左右。

由于该项目还没有竣工结算，因此，标的企业2010年和2011年上半年的营业收入均为0，净利润分别为-21.87万元和-159.23万元。截至2010年9月30日，标的企业经评估的资产总计为19713.44万元，净资产为5009.01万元。

转让方要求，意向受让方须为具有房地产开发二级以上(含二级)资质的企业，并在中国境内注册的合法存续10年以上的企业法人，且注册资本不低于5000万元，净资产不低于4亿元；该转让项目不接受联合受让。