9月成都主城区商品房成交均价8908元 供应冲高

嘉联地产的市场报告显示：9月商品房成交量小幅上升

9月成都供应土地26宗，总面积为1685.53亩，环比上升273.7%；成交土地8宗，成交面积为414.86亩，环比上升66.2%。

9月成都商品住房批售项目223个。其中主城区批售77个，成都主城区新增预售面积145.52万平米，环比上升39%，同比上升33%；主城区商品住宅供应面积为今年最高位。成都主城区成交面积43.5万平米，环比上升7.4%。主城区成交均价为8908元/平米，环比下降1.4%。

嘉联地产认为，成都主城区新增预售面积较上月有一定增长，成交量小幅上升；成交量以高新区、金牛区为主；成交均价为8908元/平米，小幅下降；按月均销量计算的存量面积消化大概需11个月，其中高新区销售压力较大。

中原地产的市场报告显示：9月成都主城区商品住宅供应冲高

9月成都主城区商品住宅供应套数为13870套，供应面积为145.52万平方米，环比分别上浮62.9%和71.2%。成交方面与上月基本持平，9月共成交商品住宅5068套，成交面积为48.11万平方米，环比分别增加2.5%和0.8%，9月供需比为2.74。而成都二手住宅成交量较8月有所下滑，成交套数为2326套，成交面积为20.29万平方米，环比分别下降20.6%和19.1%。

中原地产认为，9月一手住宅供应量较上月有较大幅度的增长，主要原因是传统旺季“金九银十”的到来促使开发商纷纷加快推盘速度，以期较大幅度提高成交量，回笼资金。9月二手住宅成交延续了近几月的低迷走势，在市场低位徘徊。预计后期二手住宅市场将不会有实质性的改善，成交将继续徘徊于低位。市场供应量虽然冲高，但却会受制于市场需求，预计后期一手住宅供应量会在短期内回落，之后再回归平稳；本月一手住宅成交较上月基本持平，各大开发商纷纷采取更加积极的销售策略，拓展销售渠道，预计房交会后一手住宅成交在短期内有所回升，但仍受限购、限贷等政策影响，成交量回升幅度有限。