成都楼市各方生存状态大调查:置业顾问危机感严重

身着各式漂亮制服，洋溢着笑容，一个青春、靓丽的高收入人群。这是很多人印象里的置业顾问，在人们看来，置业顾问可谓无限风光。当越来越多的人在茶余饭后谈论楼市调控，谈论房子时，置业顾问无可厚非地成了人们关注的焦点。炫目的光环背后，置业顾问们有着怎样的酸甜苦辣？本期，我们对置业顾问的生存状态进行了详细调查。

实力派：

销售靠实力日子挺滋润

代表人物：站南板块某楼盘置业顾问倪小姐

从业时间：5年

倾情讲述：今年是我从事置业顾问的第五个年头，虽然很多人都说市场不好，但就我个人而言，现在的情况比2008年还要好。一大原因是我现在所在的楼盘性价比较高，在售房源比同区域内其他楼盘每平方米便宜1000多元。不过，进入11月，销售成绩并不乐观。截至目前，我个人仅售出了2套房，要赶上之前平均每月10余套的业绩还需努力。假如政策没有太大变动，短期内我不会离开现在的岗位，因为整个楼盘的销售还算稳定，不算太糟糕。

代表人物：世家机构置业顾问朵朵

从业时间：近1年

倾情讲述：我目前服务于世豪瑞丽，其实最开始我是甲方的行政人员，也有销售任务，今年，我索性专职卖房了。当初因为看好世家这个平台而来到这里，因为相信能让我更快成长，现在看来这个选择是正确的。世豪这个项目因为具有区域优势，今年的销售一直很稳定。也正因为如此，相信接下来我们的商业也会带动住宅销售，对于未来我并不担心。

维持派：

先过完今年未来还不确定

代表人物：新都区某楼盘置业顾问王小姐

从业时间：3年

倾情讲述：我所工作的楼盘位于新都区。尽管新都区不在限购范围内，可受市场大环境的影响，最近每天客户来访量比秋交会前少了三分之二左右。即使有人来看房，大多也抱着观望态度，真正下单的很少。其中，80至90 平方米的小户型相对还好卖，大户型基本无人问津。就我个人来说，差不多收入减少了60%。在调控日趋严厉的今天，我也只有走着看了。

代表人物：华阳某品牌楼盘置业顾问杨小姐

从业时间：2年

倾情讲述：在秋交会之前，我们洋房项目的均价在每平方米6100元左右，优惠在9.5折左右。今年秋交会期间，我们给出了8折的超低优惠，而这种优惠措施也从房交会延续到了现在。在从严的调控政策下，购房者的观望情绪肯定是存在的，但这种以价换量的销售方式也对成交量的增加起到了很大作用，所以目前我们的销售情况还是比较好。虽说业绩是我继续向前的动力，但似乎也不是长久之计，我打算坚持干到年底，然后看情况找一份相对轻松，有双休的工作，哪怕工资少点也无所谓。

无奈派：

其实不想走，其实我想留

代表人物：原知名连锁中介机构二手房经纪人姜先生

从业时间：4年

倾情讲述：上月底，我辞去了成都某连锁中介机构分行经理的工作。在这个行业里待了四年，离开时肯定有不舍。从今年9月到10月底，据我所知，光建设路片区就有不少于5家二手房门店相继关门或暂停营业，这当中不乏购房者熟悉的知名连锁中介机构。在我之前工作的店里，有很许多经纪人都因近几个月没有销售成交，只能拿着每月1200元左右的底薪。成绩好的，加上租赁提成月薪也超不过3000元。而且，往年的“金九银十”今年也完全没能显现，秋交会上的成交和去年相比也至少下降了30%。除了我之外，原来的同事中也有20%的人选择暂时离开经纪人这一行业。

乐天派：

住宅限购商业项目有盼头

代表人物：西南城商业销售顾问小葛

从业时间:近2年

倾情讲述：我去年入行开始做住宅销售顾问，2011年，住宅限购政策日渐严厉，所以在今年6月转做西南城的商业销售顾问了。目前我们项目的销售情况还不错，其中有一部分客户正因为住宅限购等因素才转投资商业产品。就在几天前，还有一个客户跟我反映，他准备放弃住宅投资转向投资我们的商铺。相对于目前房地产的整个大环境来说，我目前的收入还是可以接受的，比上不足比下有余，我心态很好，短时间内是不会考虑换行业的。

记者手记

为了解不同置业顾问的真实心态，记者采访了数十位销售人员。他们当前的心态，也彷如之前住宅和商业“冰火两重天”的销售形势。有置业顾问就表示，作为身处楼市最前沿的“温度计”，他们能明显感受到调控之下买方和卖方的艰难，市场好坏也将对他们的业绩、生活产生最直接的影响。但正所谓“几家欢喜几家愁”,对那些品牌知名度高、优势突出、物业服务好的项目来说，他们的置业顾问仍然不会太有压力。真正感到日子“难过”的，是部分中小楼盘。“我现在是在用青春赌明天，个中冷暖，只有我自己知道。”有置业顾问无奈地说。