首波房贷潮”迎来大限 莫忘办理权属手续

记者了解到，我国在2003年迎来的第一批住房贷款热潮，即将迎来10年大限，“首批房贷者”即将还清房贷。对此业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。

10年前，国家大面积施行住房货币化改革，同时银行对居民住房贷款“开闸”，2003年前后，我国迎来第一波房贷潮。当时的住房贷款期限基本以10-15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族将还清所有贷款。

针对上述情况，辽宁鞍山一家商业银行贷款部门负责人表示，各个银行对还清房贷的操作规定并不相同。在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证，这种带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易，再抵押。

而在还完贷款之后，只要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，待购房者和银行办完结算手续后，再到房管局撤销抵押登记，这时房主才对房产拥有了完整的所有权，其交易、抵押行为不再受限。

也有部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司办理撤销担保手续，然后才能到房产局办理产权手续。