重庆公积金首付提到三成 建面均价越高首付越多(2)

公积金是否停贷

传言

公积金停贷

关于公积金停贷的传言，从去年上半年就开始传了几轮。不少申请或试图申请使用公积金贷款的购房者反映，要么开发商说楼盘不能用公积金，要么申请了几个月甚至1年多，钱都放不下来。

市民罗先生就深有体会。他在主城工作，去年年初在老家涪陵买了一套房子，申请了住房公积金。可直到今年5月份交房，贷款还没下来。“这样我们就接不了房啊！”罗先生这才急了，跑去开发商处咨询，得知自己还在排队。开发商告知，本楼盘每个月就千把万的额度，申请的人又多，罗先生还要等呢。

真相

并未停，只是审核速度放慢

实际上，我市公积金贷款从未停止，而且去年的发放额度还非常高。据市公积金管理中心在2013年度工作会议上公布的数据，2012年，我市使用公积金贷款272.86亿元，其中提取81.27亿元，贷款191.59亿元，个贷发放完成全年任务的272%，比2011年增长2.5倍。在去年全市住房个贷市场份额上，公积金贷款占到了3.5成。

公积金中心一位负责人称，审核速度放慢，主要是因为申请的人增长得太快太多了，尤其是之前两年，重庆连续放宽公积金贷款政策，将职工住房公积金贷款限额调高至40万，存贷余额倍数从15倍调至25倍后，更是迎来了申请公积金买房人数的暴发式增长。记者在市公积金管理中心的网站上发现，以前公示的“10个工作日审核，5个工作日放款”的经办流程，已经不见踪影。

开发商是否愿用公积金

传言

官网上的可贷楼盘都能用公积金？

在市公积金管理中心的官方网站上，类似这样的问题被反复提及：“我想请问一下，在网站里可贷款楼盘中有某某社区的名字，但是到售房部去问，他们回答贷不到公积金，这是怎么回事呢？”

真相

很多开发商用完额度后，不愿再申请

部分开发商的负责人向记者透露，今年中心批给他们的贷款额度，大点的盘，每个月就两三千万。某些区县小项目，更是只有数百万。

市公积金管理中心负责信贷的一位工作人员证实了上述说法。“这点额度，折算成可支持的房子户数，也就几十套，哪够？”一位大型房企负责人称，加上公积金贷款近来放款速度确实慢，“就算我们营销口为了拉动销售愿意使用，财务也不答应啊！”因此，很多开发商用完额度后，便不再继续申请。

据相关人士分析，去年我市公积金贷款使用增长2倍多，或许导致了今年账户吃紧，因此对项目采取了限额。如果购房者确实想要使用，长时间的排队几乎是难以避免的。