王健林：三大因素影响房价

针对万达集团董事长王健林认为中国房价至少还能涨10年，甚至15年，主要影响因素有城市化进程推进、土地成本的增加和上涨预期起主导作用的观点，杨红旭日前表示赞同。他认为未来房地产十年内向好。不过对于主要推动因素，他认为，第一，城镇化主要是需求推动，因为城镇人口的流动、增加会导致一些住房需求的增加。第二，土地成本、房价的供应成本在水涨船高，土地成本具有很强的刚性，总体是往上涨的，成本当中还有一块就是劳动力成本，劳动力成本其实是个非常关键的成本，我国已经过了刘易斯拐点，所以劳动力价格上行会直接反映在房价中。第三，中国投资渠道比较少，老百姓没地方投资，由此会产生一旦金价下降，就会去抢购黄金这种反应。因为渠道比较少，所以还是认为房地产是一个比较靠谱的投资途径。