成都7月二手住宅成交止跌反弹 显现复苏迹象(2)

2013年06月中原（成都）领先指数为247.7，样本楼盘成交均价为9727元/平方米，上月受成交结构影响下滑后，7月回归正常水平，环比上涨0.4%，同比上涨4.5%。成交量方面，成交套数3511套，成交面积30.78万平米，环比分别下降11.9%和11.6%。

从官方公布的统计数据来看，全市过户量较上月继续下滑，但据从市场实际调研的信息显示，从5月中旬开始市场经过短暂的观望后，成交量已开始回升。6月份保持平稳回升的态势，实际市场成交量已回升至去年11、12月份水平，但与今年1月份水平相比还尚有差距。

图3：全市二手住宅量价走势图

数据来源：中原数据库

7月涨价楼盘占比较上月大幅增加。根据统计，全市76个样本楼盘中，7月有94.7%的楼盘价格出现上涨，但涨幅较小集中在5%以内；降价楼盘中3.9%的楼盘降幅在5%以内，仅有1.3%的楼盘降幅超过5%。