8月楼市仍处调整期 成都房价环比下降1.2%
作者：未知 来源：四川在线-华西都市报 更新时间：2014年09月19日 【字体：大 中 小】
国家统计局18日公布的数据显示，与7月份相比，70个大中城市中，8月份新建商品住宅价格下降的城市有68个，持平的城市有1个，仅厦门房价略有上涨，其价格涨幅仅为0.2%，杭州则连续3个月领跌全国楼市，跌幅为2.1%。成都房价则环比下降1.2%。在二手住房方面，价格下降的城市有67个，持平的城市有2个，上涨城市有1个。
更值得注意的是，继7月首现下跌之后，北上广深四个一线城市房价跌幅超过1%，环比降幅分别为1.2%、1.3%、1.3%、1.1%。在中国楼市步入“新常态”之际，相关部门的房地产调控思路也开始悄然转向。
自2012年6月份以来，70个大中城市房价连续上涨23个月。但从今年5月开始，房价指数开始出现环比下跌，6月以来房价跌幅更是逐渐扩大。
在中国房地产业协会市场委员会副秘书长陈啸天看来，房价的下跌空间仍未见底。“2011年1月‘新国八条’出台后至2012年5月，楼市经历了16个月的下滑；此后，楼市又经历了20多个月的反弹期；此轮楼市调整始于今年2月，至今仅仅经过了7个月。目前每个城市都在完成着自己的价格测试，供需双方都在寻求市场的均衡点。”
专家认为，目前影响房价的重要因素是楼市供需格局发生了变化。据上海易 居房地产研究院监测，8月份，35个城市新建商品住宅存销比为17.5，也就是说，市场需要用17.5个月的时间才能消化完。
在此背景下，房地产调控总体思路也在悄然调整。市场分析人士认为，相关部门已逐步将房地产调控思路转移至“供需关系调整”方面，而不再将房价本身作为房地产调控的直接指标。住建部总经济师冯俊表示，住房政策的调控目标应当是供求平衡、市场平稳。
据新华社
