国务院官员:房地产处于局部过剩 去泡沫阶段

“全年GDP预计增长7.4%”

国务院发展研究中心余斌表示，房地产调整处于去泡沫阶段

昨日，国新办举行宏观经济形势吹风会，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌称，经济向新常态过渡的进程总体平稳，预计全年GDP增长7.4%左右，2015年有条件争取7%左右的GDP增长。

余斌表示，从全年走势看，出口将维持低增长，预计全年增长6%左右；受首套和改善型普通自住房信贷政策放松的支持，后期房地产销量会有所回升，房地产投资趋降但降幅收窄，整体投资增速下降到15%左右；消费实际增长基本平稳。预计全年GDP增长7.4%左右，处于预期目标的合理区间。

对于房地产市场调整，余斌称，房地产已经走过了供不应求的阶段，目前总体上是供求基本平衡，局部地区相对过剩的状态。要释放已经积累的泡沫，实现房地产市场软着陆，必须稳步减少住宅新开工面积，防范供给过剩从局部向全国蔓延。

对于媒体提到，“第三季度GDP下滑，是不是房地产的原因？”余斌认为，不能把板子都打到房地产身上。用过去五年的数据来计算投资的结构，大体是制造业投资占总投资比重1/3，房地产投资占1/4，基础设施投资占1/5。制造业投资今年以来出现了一定幅度的下降，年初是15.1%增长，1-9月份13.8%，是投资下降很重要的原因。经济下行的压力主要来自投资增长下降，其中制造业投资、房地产投资、基础设施投资都有回落，而不仅仅是由于房地产投资下降。

余斌表示，中国房地产市场的一个根本特征是区域格局差异，房地产调整目前处于“去泡沫”阶段，不是积累新泡沫的阶段。