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9月70城房价环比全止涨 楼市政策托底力度将加大(2)

作者:未知 来源:每日经济新闻 更新时间:2014年10月27日 【字体:

地方托底力度仍将加强/

楼市累积的去库存化压力,很难因为刚刚出台的各类购房新政而瞬间减少。

研究院报告显示,截至9月底,35个典型城市新建商品住宅库存总量环比增长4.0%,同比增长23.8%,库存仍呈现“飙升”态势。同时,9月份,一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为17.2、16.7和25.3个月。

胡景晖说,三季度GDP增速下滑至7.3%,楼市去化不畅对于宏观经济拖累较大,未来一段时间地方政府层面不排除有进一步托市举动的可能。

有些地方又已经走在了前面,10月8日,宁波市政府网站正式公布了大学生购房补贴政策。根据这一政策,2014年9月20日至2015年9月19日期间,在宁波就业的毕业10年以内的普通高校毕业生,首次购买90平方米以下普通住房,可获得房价总额1%的购房补贴。

9月底,北京市住建委、财政局、地税局联合发布《关于公布本市各区域享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》,明确自10月8日起,购房人根据新的普通住房价格标准纳税。新标准实施后,享受到普通住房税收优惠的购房家庭比重扩大到90%以上。

这或许会对楼市成交有促进作用,但今年楼市整体下行局面恐难改变。胡景晖认为,整体来看,未来一段时间一线城市房价的表现将是企稳为主,市场供需均衡的二、三线城市,楼市价格也将逐步止跌企稳,但库存量较大的城市,房价稳中有降依然是大趋势。

房企涨价意愿也并不强烈,《每日经济新闻》记者致电南京、青岛等多个正在销售的楼盘时,销售人员普遍表示,由于区域同质楼盘太多,竞争激烈,所以楼盘涨价动因不足,此前两个月的促销力度并没有因为各种新政出台而有所缩减。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
圣桦城 3900 内蒙古大道
保利中央峰景 3600 桃源西区
力扬·时代 4000 内蒙古大道
鑫河国际花园 3700 桃源新城
天邑•春江花苑 3500 桃源西区
优品美地 3650 通达路