大佬集体“看衰”楼市背后：真拐点or苦肉计？

国家统计局最新数据显示，前11月全国房地产开发投资增速创新低，这让房地产界大佬们未免有些情绪低落。近日，数位地产大佬在不同场合发表楼市“悲观”预期，感叹房地产的地位不如从前，日子一天不如一天。

14日，万通集团主席冯仑在“三亚·财经国际论坛”上用互联网“小三”扶正、房地产下堂来比喻当下房地产现状，“世上只见新人笑，哪见旧人哭。房地产是旧人，互联网是新人。以前房地产跟地方政府的关系，直接是招商引资，登堂入室，吃饭都是坐主桌的。现在换了位置了，互联网扶正了，房地产下堂了。现在唯一给的面子，就是边上坐着，但看别人吃。”冯仑认为，房地产已经到了行业发展重要转折期，“活下去”是房地产公司的立足点。

潘石屹则表示，房地产的日子一天不如一天，但还有机会。

“不要对房地产抱有再次高潮的幻想。”14日，万达集团董事长王健林表达了对中国房地产前景的担忧。他认为，2008年四季度以后，房地产进入“疯牛”状态，卖房子像卖白菜，增长速度不正常，中国房地产行业在接下来十年不转型将岌岌可危，“可能房地产从业人员还在幻想，经过一两年的调整，经过货币刺激，或许2015年下半年再呈现高潮，然后就可以套现，这种想法不切实际。”

华远地产原董事长任志强也一反常态，发表看空楼市言论。任志强表示，今年年底和明年年初房地产投资将延续下滑，如果货币政策没有发生大的变化，投资下降趋势仍会继续，至少目前为止没看到任何理由能止住。一贯唱多的任志强突然“变脸”，有人开始对其表示质疑。16日，任志强又改口称自己并不看衰房地产市场，未来房地产市场还有增长空间，估计房价在底部运行一个较长的时间后，到明年9月份会出现反弹。

此前业内人士分析，随着“9·30”房贷新政、降息等一系列利好政策出台，房地产市场已开始逐步企稳。但14日这一天，房地产大佬们如约好一般集体“看衰”楼市，不免让人心里嘀咕：真拐点还是苦肉计，难道纯属巧合?