4月市场回暖明显 业内预料楼市进入稳步上升通道

昨日，2015年第十届珠三角房博会在广州开幕，吸引了粤黔滇三省近200个楼盘参展。有房企现场表示，旗下产品入住三年以后可无条件退房。论坛上房企大佬们均表示，4月起市场回暖明显，未来在股市热潮影响下出现一波大涨行情后回归平稳上升的势头。

新促销：

入住3年可无条件退房

据了解，本次房博会设有六大专区，包括品牌房企专区、黔滇专区、城市专区、养老专区、海外专区等。恒大地产、富力地产、越秀地产、碧桂园集团、颐和集团、万科地产等品牌房企携新盘悉数登场，推出全线打折、送首付等五花八门的促销手段。而万科主推的云城米酷公寓，直接将样板房搬到现场供客户体验。推出产品入住三年可无条件退房的颐和地产董事副总裁赵永爽告诉记者，其他地产公司的退房只能发生在入住前，而集团最新推出的无条件退房最大特色是无论房价涨跌，“住过还能退”，不给退房设置障碍。他自信地表示，按照目前房地产趋势，相信绝大部分购买者会舍不得退。

新趋势：

高端物业市场复苏明显

在“改善型置业趋势论坛”上，合富房地产经济研究院院长龙斌介绍，今年3月以来，广州楼市出现了过去一年不曾有的新特点：改善型、高端物业成交明显增加，4月500万元以上物业成交量比3月增长近三成，高端客户来访量上升两至三成。“这是楼市从平淡进入向好的关键信号，豪宅市场预计会很快复苏。”他进一步指出，广深两地高端物业市场复苏，价格平稳，目前是入手的绝好时机，预料在股市影响下，楼市不久将迎来一波高歌猛进的势头。

广东中原地产项目部总经理黄韬表示，目前是买房的好时机，中心城区每平方米5万至6万元的价格仍旧有不少上涨的空间。广深中心区已经基本没有新增建设用地供应，市区物业买少见少的趋势在未来会进一步加剧。“高端项目优质地段和景观资源，加上买少见少以及不断上升的土地成本，是价格坚挺成交向好的有力保证”。

新看点：

黔滇房企精彩亮相

此外，黔滇专区亦是本届房博会的一大看点。

作为房博会新客，贵州组团以“生态、绿色、避暑、养生”为主推，16家房企携各市州代表项目在博览会上精彩亮相，可现场体验山水腹地旅游、养老地产及各大精品项目的生态魅力。云南省房协组织了180多个旅游地产、住宅楼盘前来参展，其中旅游地产项目主要集中在丽江、西双版纳等城市，住宅项目主要集中在昆明。

相比之下中山专区则稍显“冷清”。据了解，本届房博会中山专区有近40家中山优秀房地产企业为广州市民带来近80个楼盘展示，其中部分楼盘均价仅4字出头。