政策利好 楼市已经展开快速回暖的步伐

传统的销售黄金期“五一”还未至，楼市的温度已经提前预热了起来。

4月25日，北京泰禾开盘，推出洋房产品，据悉，当天推出的房源被购房者火爆抢购，热销3亿。

而当天上午8点18分，合生悦上城开盘盛典准时开始。仅1个小时，128套精装修房源即成功售罄，劲销3.3亿，也创下今年亦庄新开楼盘单日单时销售套数纪录。

4月18日，上海大宁金茂府项目开盘，推出284套三房、四房房源，当天卖出250多套，揽金21.2亿元。

4月25日，广东自贸区挂牌之后，位于南沙的富力伯爵山全新开盘，主推B5、B15栋77-131平米两至三房，据现场消息表示，开盘三小时即被抢光。

同日，南沙的另一个楼盘香江国际金融中心成为挂牌后首个“时光”公寓项目。当天推出220套一小时卖光，后加推百套又卖光。

25日，在华南的另一个城市深圳，勤诚达22世纪加推177套，折后均价4.2万/平，被购房者一抢而空。

26日，港铁天颂推B区80平方米-197平方米的3-4房，均价36000元/平。虽只推出600套左右的房源，但现场的购房者已经超过了三千人。

4月26日，黄龙金茂悦在湖墅南路的JW万豪酒店迎来了今年的第一次开盘。据悉，现场有约500组客户，1000余人，但是房源数量却仅有208套。果然，1小时后所有房源全部售罄。

显然，国内的一些重点城市如北京、上海等项目已经出现了一入市便被清盘的热抢现象。一线城市的楼市已经明显进入复苏潮。

分析认为，这和政府近期的诸多利好有直接关系。

4月20日，在一季度经济数据显示GDP降至7.0%这一底线的几天之后，央行进行了金融危机以来最大力度的降准，下调各类存款类金融机构存款准备金率1个百分点，释放资金在1.2 万亿元人民币左右。业内预计，近期还将有一次降息来袭。

根据中原地产的数据，尽管4月份还未结束，但在深圳和上海两个一线城市的交易量都已经突破了历史的记录，北京也将跟上这个快速回暖的步伐。

此外，由于资金的释放，近期股市也是冲上了4000点高位。有专业人士认为，暂时的股市，长久的楼市。资深老股民在赚足股市回报后，转战楼市，是很正常的选择。

如此看来，这个五一，楼市将不太冷。此前诸多业内人士预期的涨价行为发生的可能性极高，至于涨幅能有多大，倒是可以等到五一归来之后得到答案。