2016成都楼市压力山大 如回暖不明显将再次降价
作者：未知 来源：搜狐焦点网 更新时间：2016年01月06日 【字体：大 中 小】
A股沪深指数熔断机制于今年1月1日正式实施，据悉，1月4日熔断机制“上线”的首个交易日，沪深300指数就下跌5.05%，触发熔断机制，两市暂停交易15分钟。
早在2015年6月，沪指曾达到5000点的嗨值，随后一路回落，在2016年首个交易日便触发“熔断”，这意味着什么？经济的不明朗让2016年的市场显得尤为扑朔迷离，对于依赖经济发展而生存的房地产来说，究竟能再次焕发活力，还是将持续走低呢？
关键词：2016依然去库存？
库存压顶是近几年房地产市场畸形发展的产物，也是压垮不少小地产商的“最后一根稻草”，但是去库存不是一件易事。数据显示，2015全年成都市主城区商品房成交套数约9.3万套，比2014年上浮4.07%，从楼市成交数据看来，2015年成都总体成交量虽然有所上升，但成都楼市待售库存加上已批未建库存、在建未售库存，大约仍需要5-10年才能消化完毕。所以，2016年成都楼市压力依然巨大，去库存仍旧是成都楼市主旋律。
关键词：远郊或成销售主力？
近几年来，各大房企争先恐后在成都远郊拿地，大丰、大面、华府大道、温江、华阳等片区汇聚了各式各样的开发商，由于政府相关新区规划的出台，地铁交通网络的逐渐完善，再加上这些区域的均价普遍较低，越来越受到购房者们的关注。2016年，远郊或许将成为楼市销售的主力区域。
关键词：出台政策刺激楼市？
2015年央行5次降息、4次全面降准，再加上二孩、户籍、公积金、房贷首付与利率下调等政策利好，刺激购房需求，使得2015年商品房成交套数好过2014年，但也仅仅同比上浮4.07%，相信2016年政府还会出台大量利好政策刺激楼市，以达到经济上行，楼市去库存的目的。
关键词：如回暖不明显，将再次降价？
2015年5月份以来，成都的楼市在回暖，不过回暖幅度并不大。从整体区域来看，价格的分化情况还是比较大的，远郊区域走低，主城区域却还在涨价。目前来看，成都市场回暖的趋势没有变，但如果2016年的市场回暖没有预期的那么强烈的话，可能还会有新一轮的降价以达到房企们尽快走量的目的。
关键词：市场竞争变为产品竞争？
在多重政策利好的刺激下，买房门槛进一步降低，刺激观望者入市，成都楼市持续回暖。加之开发商加快推盘速度，力争达到全年的销售目标，成都市房地产市场呈现成交量与供应量回升的状况。然而在库存压力下，成都一手住宅市场平均售价大幅上涨的可能性则比较有限。2016年成都房地产的发展，一方面，将会在政策利好的刺激下持续回暖，更多的观望者将会入市。另一方面从长远来看，促销对市场的影响力将会逐渐的减弱，市场竞争将会逐渐回归至产品的竞争。
文章转载自成都地产通
