2016成都楼市开局报告：商住遇冷 办公小幅走高(2)

商业市场：成交下降 三圈层呈“有价无市”

主城区：供应放缓，成交下滑。1月，主城区商业新增供应8.62万㎡，环比下降63.02%；成交5.52万㎡，环比下降28.22%，供销比为（面积）64%，商业市场供大于求。本月主城区商业备案均价22800元/㎡，环比上涨2.24%。

二圈层：供应基本持稳，成交下滑。二圈层新增商业供应16.12万㎡，环比下降0.19%；成交8.92万㎡，环比下降21.69%。供销比55%，市场供大于求。二圈层商业本月实际成交均价12220元/㎡，环比下降14.72%。 

三圈层：推量增加，成交大幅下滑。三圈层商业新增供应10.24万㎡，环比上升3.12%；成交3.86万㎡，环比下降55.78%；供销比降至38%，供销缺口呈扩大趋势。受去年年底“翘尾”影响，三圈层商业成交均价升至12080元/㎡，环比上升9.62%，市场陷入有价无市状态。

办公市场：二圈层成交上升 去化形势转好

主城区：供应下滑，成交高位小幅回落。1月，办公市场新增供应12.63万㎡，环比下降32.10%；成交升至11.24万㎡，环比下降3.10%；供销比升至89%，市场供大于求。主城区办公参考成交均价8070元/㎡，环比下降4.61%。

二圈层：供应持续下滑，成交大幅回升。二圈层办公市场新增供应7.18万㎡，环比下降18.22%；成交7.63万㎡，环比上升50.20%。参考成交均价4960元/㎡，环比下降9.49%。

三圈层：暂无供应，成交继续走低。1月，三圈层办公市场暂无新增供应；成交1.14万㎡，较上期下降34.36%。参考成交均价5210元/㎡，环比上涨11.56%。

房联·2016年1月成都市商品房新增供应统计

（以新增预售证为准）

房联·2016年1月成都市商品房销售整体统计

（以备案数据为准）

文章来源透明房产网