传言成都楼市要涨价 2016该不该购房？(2)

延伸阅读

近期楼市部分利好政策

1、2月2日央行、银监会发布房贷新政，在不限购城市首套房首付可降至20%，对拥有1套住房再次购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

点评：首付门槛降低，有利于刚需和首改需求入市，尤其是对于那些收入不低，但积蓄不多的年轻人、年轻家庭，可谓是“及时雨”。

2、央行、住建部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

点评：这个政策对于用公积金贷款买房的购房者来说，节约了成本。

3、2月19日，财政部等三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

点评：此举为买房者降低了购房成本，加速了二手房交易，作为楼市“晴雨表”的二手房市场将会促使新建改善型住宅的销量上升。

4、各级政府出台的购房补贴政策。

点评：各级政府因地制宜出台相应的补贴政策，减轻了消费者购房的经济负担。

5、2015年以来央行进行了5次降息，降幅已高达20.33%，5年以上的商业贷款基准利率从6.15%降至目前的4.9%，处于历史新低，将大大缓解还贷族的压力。

点评：通过数次连续降息，更为消费者节约了购房成本，目前的贷款买房利率创近年来的最低，促使楼市观望者加速入市。