2016年中国楼市11大谎言和谣言 你又中标几个(2)

3、降房价去库存！

《20余省鼓励农民买房去库存 山西支持开发商降房价》

伟哥认为：房地产是吉芬商品，在过去的几十年中国房地产市场里，一直的规律都是房价涨库存降、房价跌库存涨。越涨价成交越旺盛，但在2016年部分领导提出的降房价去库存，无情的欺骗了很多等着抄底的购房需求。

从市场走势看，2016年一二线城市房价轮番大涨，而库存也在涨价中出现了分化，涨价越明显的城市，库存去化的越明显，反而是价格基本不动的城市，库存也基本不动。

4、二线城市限购限贷再启动！

从2016年房价上涨看，二线城市已经超过了一线城市，但因为土地财政、房地产支撑经济的等原因，虽然包括南京、合肥、厦门、苏州都传闻过限购重启。

但截止日前，除了合肥落地了限贷政策，其他包括出台政策的厦门等地，都未真正执行。

可见，好不容易换来的房价上涨，大部分城市还是在精心呵护！

5、2016年土地供应下滑态势得到改观！

国土资源部一季度发布分析2016年土地供应下滑态势得到改观，但事实上， 包括北京等城市在内的一二线城市土地供应并未增加，甚至出现了部分城市土地严重断顿的现象。

北京土地市场已经3个月无住宅土地新增供应。一线城市2016年也刷新了同期土地供应最少的历史纪录。