外地购房者涌入雄安新区 雄县好地段两三万可接受(2)

航拍雄安新区雄县

私下协议或使守约者也难以维护权益

“现在要买房，唯一方法就是私下交易。”一位置业顾问表示。自称姓孙的男士向围绕在身边的10多位购房者解释道，“如今所有楼盘中介交易都被冻结，要买房只能找户主个人。”

据他介绍，自4月1日开始，当地各个楼盘中介机构已被陆续封停。而此前能正常售房的白沟区域，也在4月2日下午被“叫停”。

“我手上有3套房产，都是自己的，愿意以每平方米2.5万元价格出售。”该男子一句话瞬间点燃现场热情，数位购房者迅速将其围住，纷纷要求其出示房屋照片，以及房产证等证件，同时希望其能带领大家到现场看房。

“2.5万元，不讲价。”在面对部分购房者提出“上午才2万元价格”的疑惑，该男子神色很是理所当然，“都是我自己准备拿来送父母养老的房子，装修很好。而且必须全款。”

而当记者问及如何交易时，其坦言称，现在只能签订私下协议，由购房者出全款购房，一旦“限购政策”取消后，再由双方到公证处签署协议。

有律师表示，私下协议，违反了房产过户必须到房产登记机关办理所有权变更的规定，一旦出现纠纷，会被认定为无效合同，守约方也无法维护自身权益。

专家称，应防止新区建设走向房地产化

雄安新区楼市封盘后，据记者了解，大量购房者涌向了距离雄县30公里的文安县。文安当地项目销售人员表示，虽然当地项目周边没有任何规划，但其与雄安新区的距离让开发商有了提价的底气。

白洋淀是雄县西侧北京周边最大的水泽区域。去年房价单价尚未达到1万元，现如今单价在一万七左右，且多个项目无房可售。

当地一位开发商表示，他们当天下午已经收到了政府消息，已全部封盘。而楼盘代理则表示，他们在白沟的项目也收到了封盘通知。目前项目可以排卡等待下次开盘，但价格预计将会从现在的8000元/平方米涨至1.3万元/平方米。

对炒房者的大量涌入，有专家表示，对这种炒房行为应坚决遏制，防止新区建设走向房地产化。