5月70大中城市房价出炉 三线城市交易活跃(3)

2、城市排行榜

从城市排行榜来看，环比增幅前三的城市为蚌埠、北海和湛江，所以一个很重要的现象是，当前热点三线城市市场交易相对活跃，价格也有所抬头，这是需要警惕的。而类似沈阳等城市也因为购房政策相对宽松、价格相对便宜，近期市场也有抬头的可能，后续不排除会有政策管控的可能。从环比跌幅数据看，有9个城市出现了下跌，尤其是海口、深圳和杭州出现了下跌，这也是一个信号，这和投资投机需求得到有效抑制有关。

从同比增幅数据看，无锡郑州合肥等城市房价依然属于同比增幅较大的城市，这和此前累计上涨的效应有关。而类似锦州丹东和乌鲁木齐等城市一直属于跌幅较大的城市，这些城市属于外来人口导入效果差或者人口净流出城市，房价相对疲软。