重要报告揭示惊人秘密：银行！仍然鼓励买房子(3)

房贷仍在“暗中”迅速增长

央行报告里有这样一段好玩的话，值得关注：

住户贷款增速高位继续放缓……其中，个人住房贷款 9 月末增速回落至 26.2%，较年内最高点低 10.6 个百分点，3 月份以来持续月度同比少增，前三季度增量为 3.2 万亿元，同比少增 4247 亿元……；但非住房消费贷款大幅增加，前三季度增量为 1.9 万亿元，同比多增 1.1 万亿元。

表面上看，2017年前三季度的个人房贷，同比少增长了4200多亿，看似调控非常有效；但央行承认，同期的“非住房消费贷款”增量为1.9万亿，多增长了1.1万亿。这1.1万亿，绝大部分就是“暗度陈仓”的房贷。综合来看，2017年前三季度，个人和家庭购房贷款仍然多增长了7000多亿，总的增量至少在5万亿以上。

上图是前三季度贷款增长情况，可以看到，“住户贷款”仍然是增长的核心力量。所以，2017年经济增量的主要拉动力量仍然是楼市，仍然是“家庭加杠杆”。

在利率上，仍然鼓励买房子

央行的确没有宣布上调“金融机构存贷款基准利率”，但通过公开市场操作的方式，提高了市场利率。根据“央行三季报”：

9 月，非金融企业及其他部门贷款加权平均利率为 5.76%，比 6月上升 0.09 个百分点。……个人住房贷款利率略有上升，9 月加权平均利率为5.01%，比 6 月上升 0.32 个百分点。

通过上述央行公布的数据，我们可以清晰地看到，市场利率在提升，而房贷利率提升幅度更高一些。但平均利率水平，企业贷款（利率5.76%）显著高于房贷（利率5.01%）。这说明，国家仍然在利率上“鼓励买房”，这恐怕是很多人想不到的。