重庆男子很郁闷 租房手续变分期贷款(2)

宋浩和美丽屋签订的租房合同

欺骗？

租赁合同租客草率签字

宋浩说：“当时合同都是中介勾好的，直接翻到最后一页让我签字，我也没多想便签了合同，那么多条款怎么会一条一条看呢。”陈力、马芬和刘思说，签合同时对方没说是贷款，只说像手机分期付款一样，所以没有太注意合同便签了字。

记者联系到美丽屋大坪时代签约中心主管魏建彬。魏表示，他们不存在欺骗贷款的行为，“在办理贷款之前，我们都会给消费者打电话确认，消费者同意才能走这个流程。并且，签合同之前，美丽屋会给消费者提供订金协议书、贷款申请表、办贷款的月付流程表这三张表，有这三张表，才能办理贷款流程。如果消费者不同意申请贷款，是无法走流程的。”

至于合同中逾期日利率为何远高于最高法院规定的一般不能超过年利率24%，他表示，全国各地的合同都是公司统一发放的，他也只是按规定办事。关于退款的问题，他回答，公司只认合同，合同签了一年，所以没法退。

整改

渝中区房管局发整改通知书

7月31日，渝中区房屋管理局对美丽屋下达了责令整改通知书，通知书上写到，美丽屋未到所在地的房地产行政主管部门申请备案的行为，违反了《重庆市城镇房地产交易管理条例》第六十四条规定，处一万元以上三万元以下罚款，并处房地产中介服务机构法人代表一万元以上三万元以下罚款。

另外，责令整改通知书还提到，房屋租赁合同约定的租金支付方式不得强行捆绑租金分期贷，应提供多种支付方式供租房人自愿选择。记者发稿前获悉，目前，美丽屋已将剩余的房租和押金都退给了陈力和马芬，并将贷款解除。

提醒

细看合同 避免入坑

索通律师事务所雷潇潇律师：如果真是在消费者完全不知情的情况下将租金变成了贷款，这种行为涉嫌金融欺诈，消费者可以去投诉。且合同中规定日利率为15%，远高于最高法院规定的一般不能超过年利率24%。高于的部分，法院不会支持。

重庆市工商局合同处工作人员：从消费者提供的合同看，上面没有给消费者多个付款选择，是不够完善的，但目前对此也没强制措施。对此，提醒消费者在签订合同的时候，不要盲目签订，觉得合同不合理的地方，可以向工商部门反映，工商部门会建议修改。