报告:全国近30个城市购房出租回本超过50年(2)

国外热门城市租金回报率大多在4%以上

放眼全球，中国的房屋租金收益在全世界主要城市中，处于什么水平？

2019年全球热门城市租金回报率 数据来源：各国主流机构 诸葛找房数据研究中心

报告选取美国、欧洲、澳大利亚、新西兰、东南亚和中国等33个热门城市，对其最新数据进行分析。综合来看，美国、加拿大、澳大利亚的城市租金回报率均较高，大多在4%以上。相较之下，选取的国内六个热点城市中，除了成都的租金回报率超过了2%以外，其他城市都在2%及以下。

报告认为，虽然从租金回报率来看，中国城市普遍偏低，房价、房租发展不均衡。不过中国租房人口比例还远不及发达国家的城市，即使是在一线城市，目前租房人口也不过半。在中国房价高企的压力下，年轻一代的买房年龄正在推迟，加之“租购并举”大力发展住房租赁的政策倾斜，新租房时代正在从未来走近。