西岸鉴山府将进行规划调整

大邑淘房网信息 位于大邑县滨江西路北一段9号由四川山合堰置业有限公司投资开发的西岸鉴山府即将迎来首次大幅调规，调整后总计容建筑面积和总建筑面积不变，不计容建筑面积有细微变化。

西岸鉴山府7月修建进度

据大邑淘房网了解，西岸鉴山府总用地面积：54339.65平方米，规划总建筑面积为：192744.47平方米。建筑规划设计方案于2023年3月1日通过2023年第1次会议议事纪要，并于2023年3月13日取得《建设用地规划许可证》，2023 年3月27日取得《建设工程规划许可证》。目前，该项目于2023年6月9日取得一期施工许可证并开工建设，施工面积57501.72平方米，未建设面积为135242.75平方米。开发商为更好发展项目顺利进行，特对已批的方案进行优化调整。

拟调整内容如下：

1、单体图中19-27#楼首层平面图中架空层轮廓调整； (总图中架空层轮廓相应进行调整)；

2、1#-27#楼首层平面图中根据暖通和消防要求增加地下室出地面风井以及疏散楼梯；(因地下室出地面风井及疏散楼梯占用架空层非机动车库面积，对此地面部分的非机动车库面积相应增加，以保证非机动车库总面积不变，总图中非机库轮廓、出地面风井相应调整变化)；

3、25#楼增加烟道，总图轮廓相应调整；

4、总图中16#、17#、 18#楼位置微调； (地下室涉及调整楼栋核心简同步进行调整)；

5、地下室中地下室轮廓局部、设备用房的大小位置、物管用房及垃圾用房轮廓微调，1-3#楼地下室中的隔墙取消； ( 总图中涉及到地下室轮廓，物管用房及垃圾用房轮廓同步进行调整)；

6、16/#-18#入口雨棚优化；

7、28#物管用房首层优化调整；

8、1#-15#背立面楼梯扶手改为玻璃栏板，提升品质；

9、27#楼东侧绿地范围调整；

10、22#楼与23#楼之间增加小区人行次出入口；

11、1#-27#根据防坠落要求增加雨篷，并在平面图、立面图及总平面图完善表达；

12、1-3#楼首层平面根据方案效果图完善平面分户墙；

13、1-27#楼屋顶平面图增加烟道，同时根据效果图调整局部造型轮廓； (总图中同时增加屋顶烟道)。

14、调整后总计容建筑面积和总建筑面积不变，不计容建筑面积有细微变化，其中地上不计入建筑面积增加29.56平方米（首层架空部分面积增加29.56平方米），地下不计入建筑面积减小29.56平方米（其中地下机动车库面积减小473.72平方米，地下设备用房面积增加443.75平方米，地下物管用房面积增加0.22平方米，地下垃圾用房增加0.19平方米），非机动车库架空层部分减小20.95平方米，地面部分增加20.95平方米。