2024年上半年大邑县楼市成交情况分析
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2024年07月31日 【字体：大 中 小】
大邑淘房网信息 据统计，2024年上半年全国房地产市场延续调整态势，地方松绑政策出台次数达到惊人的450余次，特别是信贷政策降低利率，降低首付，各项政策的推出带动新房新房市场销售没有？上半年大邑各楼盘表现如何？
2024年上半年大邑县城主要楼盘成交面积
据大邑淘房网统计，年初时，县城主要楼盘住宅库存为292,197.25平方米（合2,203套）。在此基础上，上半年力扬悦熙，源泉凤凰城，临江尚品和望江名邸四个盘新增了6宗住宅预售许可，供应量共计333,284.53平方米（合312套），进一步丰富了市场供给。
新增拟定合同上面，今年上半年大邑县城15个主要楼盘新增拟定合同面积总计5,505.87平方米（合43套），其中源泉凤凰城表现突出，新增拟定合同面积达1,303.98平方米，共12套；其次是青禾名都，新增拟定合同面积808.96平方米，共5套；滨江壹号院以636.92平方米排在第三位，同样新增5套。15个楼盘中，共有9个楼盘有新增。
从备案成交情况来看，上半年大邑县城各主要楼盘共备案成交42,723.62平方米（合336套）。其中，青禾名都以8,234.73平方米的成绩位居榜首，其次是滨江新城，成交面积为7,468.45平方米；源泉凤凰城则以6,890平方米的成交面积位列第三。从套数上看，源泉凤凰城上半年成交最多，共计65套；滨江新城以61套紧随其后；青禾名都成交55套，位列第三。15大楼盘中产生新增备案的楼盘共计12个，成交套数为个位数的楼盘共5个。
2024年上半年大邑县城主要楼盘成交套数
截至2024年6月底，大邑县城主要楼盘住宅库存为288,029.85平方米（合2,221套），与年初相比略有下降，库存减少4167.4平米，数据上显示市场消化能力有所增强。不过我们需要注意的是目前已有2个新盘基本达到了预售条件但未上市，另有3个新盘和1个续建盘正在建设中，除去滨江壹号院基本售罄外，待这些楼盘上市时，大邑县城的主要在售楼盘将达到20个，届时购房者的选择空间将更大。
你想好买哪个楼盘了没呢？
目前大邑市场主要成交产品为低密住宅，且以清水房为主，成品房销售进度较慢。在大邑淘房网的合作项目中，清水房实际成交价格低至7300元/平，精装的成品住宅售卖价8500元/平，建面50平左右洋房售卖价6500元/平，建面50平左右叠院售卖价13000元/平，另有总价65万-75万洋房，建面88平实得200平总价150万独栋合院，建面159平实际使用面积约260平总价140-160万纯联排院墅，此外还有高性价比商铺，部分带租约出售。
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