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2024年10月大邑新房成交均价9367元/平 涨价原因探寻

作者:dytfw 来源:大邑淘房网 更新时间:2024年11月28日 【字体:

大邑淘房网信息 统计数据显示,10月份成都远郊区市县新房成交均价有所变化,4城上涨6城下跌。各项楼市政策的落实,促进了楼市各类产品的销售,本月大邑及周边崇州和邛崃新房房价表现如何?

2024年10月大邑新房成交均价9367元/平 为啥涨价?

大邑斜江河畔

据锐理发布的数据,10月份,大邑县新房备案成交均价为9367元/平,环比上月的10776元/平下降13.08%,为成都远郊区市跌幅第一地区。分城市来看,4城上涨,6城下跌,涨幅最大的为蒲江,环比上涨19.74%。

与去年同期相比,大邑房价同比上涨14.85%,年度最高的月份即为上月,最低的为1月7307元/平。环比涨幅方面,最近12个月有7个月上涨,分别为去年11月,12月,2月,3月,4月,5月及9月,其他月份下跌。

邻居方面,崇州10月新房备案成交均价为9156元/平,环比上涨12.52%,同比下跌3.62%,去年10月房价为9500元/平。近12个月间,崇州房价最高的月份为5月的9739元/平,最低的为4月7937元/平。邛崃方面,10月新房备案成交均价为8023元/平,环比下跌5.53%,同比去年10月的9159元/平,下跌12.40%。近12个月里,邛崃房价最高的月份为4月9246元/平,最低的为本月的8023元/平。

2024年10月大邑新房成交均价9367元/平 为啥涨价?

大邑,崇州和邛崃近1年间新房价格对比情况

从整个成都远郊区市县来看,2024年10月份,大邑备案均价价格水平由上月的第一位下跌到第二位。远郊城市中,本月无价格在10000元/平及以上地区;9000元/平以上10000元/平以下的地区有大邑,新津和简阳;8000元/平以上9000元/平以下的有4个,分别为崇州,邛崃,都江堰和彭州;8000元/平以下的有3个,分别为金堂,蒲江和青白江。

大家很好奇9月及10月大邑的备案价为什么这么高,经过数据分析,这两月乡镇旅游地产项目备案较多,备案均价多在10000元/平米以上,部分更是达到20000元/平,相较旅游地产项目,大邑县城项目备案价则温和得多,本月县城新房备案均价多在8000元/平以下。在大邑淘房网的合作项目中,带花园清水房成交价不到7000元/平,普通高层成交价不超6900元/平,洋房不超7900元/平,精装的成品住宅售卖价8500元/平,总价65万-75万洋房,建面88平实得200平总价150万独栋合院,建面159平实际使用面积约260平总价140-160万纯联排院墅,此外还有高性价比商铺,部分带租约出售。

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