老百姓逾六成看空楼市 成都房价能降多少？(2)

成都房价能降多少？

降价多少？购房者理想让利价位不一样

在本次购房者降价心态调查中发现，占比例最高的是希望房价单价能在原有基础上下降10%-20%。比如：10000元/m2的房子只需要8000元/m2。其中，调查受访中准备买婚房的李先生表示，近来房价似乎真的有所松动，而从来没有哪一年的各种购房利好因素出现的如此多且大，我理想中，希望购买东二环的房子，目前好品质楼盘的房价几乎在8000元/m2以上，如果能下降15%以上，我会毫不犹豫下手买房。业内人士认为，购房者对房价降幅的理性期待说明了这部分购房者想降又怕降太多的矛盾心理——谁都怕自己今天买到的房，明天就跌去10%。因此，房价单价在原有基础上下降10%-20%，显然是他们最满意的跌幅。

购房者：降两成即入市 新闻晚报

“如果房价有20%的下调，我觉得是出手的时机了。 ”白领何先生说。作为首次置业的购房者，在他看来，随着下半年楼市调控的持续高压，中外环区域内总价200万元的房源能有40万元的降幅。与何先生有着同样想法的购房者不少。

8月17日出炉的一份本报与搜房网一同进行的“金九银十”调研中显示：楼市经过多轮调控，七成受访者认为房价将下降，10.4%的人认为房价或小幅上升，另有18.8%的人则认为房价将维持稳定。

开发商全面收缩战线 降价促销还未达成共识 东方早报

金地集团华东区域市场营销部总经理宋家泰判断，下半年房价会出现下滑，但原因主要是成交房源的结构性变化所致。宋家泰说，在限贷和限购等调控背景下，高端房源成交比例极低，中低端房源集中成交，成交价格会随着产品的结构变化而出现下滑，但这并非是真正意义上的房价松动。

嘉华(中国)投资有限公司售与物业管理总经理谷文胜提到，融资成本上升的确给开发商造成了压力，但只有在开发商要维持和之前一样的扩张速度时，资金链压力才会体现出来。目前不少企业都选择少拿地，甚至于不拿地，压力相对来说并不明显。