成都楼盘特价伏击房交会 淡市出击还是淡

往年的这个时候成都的各大热点楼盘售楼处早已是人满为患，置业顾问们更是忙的团团转。相比之下今年的“金九银十”却显得格外冷清。为了尽快的资金回笼个别开发商“以价换量”推出特价房，一次性付款优惠到17%、7%……可是市场反应依然冷淡。

年年房交会，年年优惠房，但是今年成都楼市的优惠潮来的更凶猛些，茶店子片区的西西里二期，推出了全款优惠17%、按揭优惠15%；宏达世纪锦城推出特价房69㎡特价房16万；九龙仓时代晶科名苑单价直降3500元；上海东韵携手新浪乐居推出20套房源一次性付款优惠7%；蓝光更是和多家媒体电商平台合作多个楼盘同时降价；南延线、光华片区众多楼盘或明或暗降房价齐降。据房管局统计数据，9月开始日最高成交量397套，多数时候成交量维持在200套上下，成都楼市显得无比淡定。

新浪乐居编辑走访多家楼盘的售楼中心，发现就算是被诸多媒体报道的大热楼盘，依然有很多置业顾问处于空闲等待状态，整个售楼大厅处于相对安静，偶有小猫两三只兼收到热情的款待。同时，在一些曾经大热现属于尾盘的售楼处只有零星的1、2个售楼人员，对所有来访者都仿佛失去了激情。

编辑在望江橡树林的售楼处碰到田先生，这里只有一个置业顾问，看到我们进来后象征性的过来介绍下项目就离开了。编辑跟田先生闲聊起来，田先生的婚姻已经进入第五个年头了，今年他们准备将自己50平米的家送给父母，重新选一套100多平米的住房迎接即将到来的家庭新成员。为了给孩子一个更好的生活环境，田先生只要一下班就游走在众多楼盘售楼处。

田先生说到，虽然现在有不少开发商都变相降价，但感觉整体房价比之前并没有降多少。二环、三环内比较成熟的区域，稍微好些的楼盘还是上万。我想现在看着有没有特别合适的楼盘，有就下手，如果没有的话还是会等到房价再下降点再说。

具业内人士分析，虽然目前成都房价整体下行，个别楼盘优惠幅度较大，但下降幅度较小。购房者越来越冷静，需求不会变，但冲动性购房减少，多数在观望中等待时机。同成交量成反比，成都楼市近18万的存量却在不断增加。越绷越紧的资金链迫使开发商需急切回笼资金。在临近房价会时各开发商还是会抓住这个机会降价，推出更多的特价房和优惠幅度。整体而言降价还将继续，市场仍然很“淡”。