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贷款受限利率上调 成都开发商出手为刚需扎起

作者:未知 来源:四川乐居 更新时间:2011年10月27日 【字体:

进入四季度以来,在全国14个重点城市,约八成银行上调了房贷利率。其中武汉、重庆、成都、深圳等城市,首套房贷款利率涨幅最大。银行相关人士表示,预计货币政策紧缩基调短期内难以改变。开发商和刚需购房者同时陷入困境。此时,成都众多开发商表示将帮助购房者缓解贷款难。近日,中德世纪置业正式对外透露,只要购买中德·英伦联邦房源,最多可以申请到100万元牡丹信用卡分期付款。

房贷增压 利率上调 购房者难下手

在信贷政策日益趋紧的情况下,首套房贷首付上调之势蔓延。从成都的大环境来看,三套房贷全面停贷,二套房贷难办之后,近日受到一线城市的波及,除了工商银行仍按照7.05%的基准利率执行外,多家银行的首套房贷利率均有所上浮,上浮幅度在10%—35%之间。

据悉,临近年底,银行放贷额度吃紧,导致了购房者贷款困难。在国家调控政策之下,不少银行上浮的利率也给刚需购房者带来了巨大的压力。按照首套房贷上浮10%-35%的政策执行标准,贷款购买首套房的消费者,需要面临的是最高超过9%的利率。这样以来不少购房者都不得不选择更小的

户型以避免高额的贷款带来重压。

不仅如此,临近年关,不少银行纷纷表示房贷额度吃紧,审批关卡繁琐。有关人员透露说,年底临近财政决算和新一年的预算,同时关系着一年的任务完成额度。银行一般不会轻易放贷。于是导致了不少迫切需要购房的刚需,即使愿意承担高首付、高利率,提交申请来回折腾,最终也拿不到贷款。

成都开发商主动解燃眉之急

在这样的外部环境之下,开发商面临了更大的压力。年底一来要向银行偿还贷款,二来要向施工单位支付工程款,三来需完成年初制定的销售业绩目标。相比刚需急于购房来讲,开发商更需要 “走量回款”缓解压力。

在成都,有部分开发商选择了与相关银行携手,针对自己公司的项目和购房者,有一定的优惠政策和贷款方便快捷通道。例如今年热销的中德•英伦联邦,就表示他们已经与工商银行正式携手推出“金融减压风暴”,只要购买中德•英伦联邦的房源,符合相关条件的购房者最多可以申请到100万元资金万元牡丹信用卡分期付款(2年还清),享受最长24个月的分期付款期限。与此同时,也有其他开发商表示,会与其他相关银行做对接业务,尽量帮助购房者解决年底买房难,贷款不易的燃眉之急。

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