贷款受限利率上调 成都开发商出手为刚需扎起

进入四季度以来，在全国14个重点城市，约八成银行上调了房贷利率。其中武汉、重庆、成都、深圳等城市，首套房贷款利率涨幅最大。银行相关人士表示，预计货币政策紧缩基调短期内难以改变。开发商和刚需购房者同时陷入困境。此时，成都众多开发商表示将帮助购房者缓解贷款难。近日，中德世纪置业正式对外透露，只要购买中德·英伦联邦房源，最多可以申请到100万元牡丹信用卡分期付款。

房贷增压 利率上调 购房者难下手

在信贷政策日益趋紧的情况下，首套房贷首付上调之势蔓延。从成都的大环境来看，三套房贷全面停贷，二套房贷难办之后，近日受到一线城市的波及，除了工商银行仍按照7.05%的基准利率执行外，多家银行的首套房贷利率均有所上浮，上浮幅度在10%—35%之间。

据悉，临近年底，银行放贷额度吃紧，导致了购房者贷款困难。在国家调控政策之下，不少银行上浮的利率也给刚需购房者带来了巨大的压力。按照首套房贷上浮10%-35%的政策执行标准，贷款购买首套房的消费者，需要面临的是最高超过9%的利率。这样以来不少购房者都不得不选择更小的

户型以避免高额的贷款带来重压。

不仅如此，临近年关，不少银行纷纷表示房贷额度吃紧，审批关卡繁琐。有关人员透露说，年底临近财政决算和新一年的预算，同时关系着一年的任务完成额度。银行一般不会轻易放贷。于是导致了不少迫切需要购房的刚需，即使愿意承担高首付、高利率，提交申请来回折腾，最终也拿不到贷款。

成都开发商主动解燃眉之急

在这样的外部环境之下，开发商面临了更大的压力。年底一来要向银行偿还贷款，二来要向施工单位支付工程款，三来需完成年初制定的销售业绩目标。相比刚需急于购房来讲，开发商更需要 “走量回款”缓解压力。

在成都，有部分开发商选择了与相关银行携手，针对自己公司的项目和购房者，有一定的优惠政策和贷款方便快捷通道。例如今年热销的中德•英伦联邦，就表示他们已经与工商银行正式携手推出“金融减压风暴”，只要购买中德•英伦联邦的房源，符合相关条件的购房者最多可以申请到100万元资金万元牡丹信用卡分期付款(2年还清)，享受最长24个月的分期付款期限。与此同时，也有其他开发商表示，会与其他相关银行做对接业务，尽量帮助购房者解决年底买房难，贷款不易的燃眉之急。