别被美色诱惑了！揭秘售楼小姐坑人伎俩(2)

3 别看户型模型，看户型图及总平面图 案例： 问：这房屋有窗户吗? 答：有 的确每间房屋都有窗户，但是为什么采光不好，因为窗户开在狭小的采光井里。模型很漂亮，不要以为开了窗，采光就很好，拿起总平面图(一层楼每套房的布置) 看看，你的窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙，一般电梯公寓的次卧室、卫生间等会遇到这种情况。

4 案例： 问：你们的房屋采用保温节能材料了吗? 答：严格按照国家标准采用新型保温节能材料。 保温节能材料种类太多了，有板材的、颗粒的，不用想，都知道一整块保温板贴在外墙上比颗粒材料的效果好得多。

目前提倡建筑要使用保温节能材料，这样能大大地节约能源，提高你的居住环境，一定要擦亮你的眼睛，那一些材料才能做到真正的节能。

5 五、对办理产权证时间的约定 案例： 问：请问什么时候能办理产权证 答：交房后※※天办理，合同上有明确规定的，到期未办理，我们会承担责任的，您放心。 售楼小姐说得头头是道，感觉无懈可击，但是同样有不清晰的地方。

客户原意想问何时能拿到产权证，而售楼小姐回答的是何时去办理，无形中为开发商争取了时间。办理产权的速度从一定程度上表示了一个开发商的诚信度和实力，开发商为突现优势，一般合同上约定的办理产权的时间不会太长，但是为了更保险，需要销售人员为他们无形中争取更多的。