市场冷流失率上升 成都二手房中介未现裁员潮(2)

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年终奖还未到手

地产人忙找新工作

岁末年初，往往是房地产企业人事变动潮涌现的时间，但今年，寻找新机遇的地产人已对未知的年终奖不抱太大信心，找到好机会立刻走人，让人事变动潮提前涌现。猎头公司非常繁忙，锁定2011年销售表现优异的房地产企业高层，加紧攻心战略。

年终奖诱惑力不大 随时准备换工作

签名直接改成“寻房地产营销、推广工作岗位”的王先生很直白：“虽然我到这个公司的时间只有半年，可是觉得个人气质与公司文化不符合，产品不好卖创意不被认可，赶紧找下家走人。”另一家公司负责营销策划的经理也托朋友四处打听有没有公司要人，随时准备换工作。除了上网登记外，托业界朋友打听哪些公司有招人需求，成为最有效的换工作途径。

受到销售任务完不成的影响，地产人“抽身离开”显得很随意，牵绊明显少很多。一位已经离开到新公司上任的地产人说：“去年知道任务完成，按照年初签定的合同年终奖应该很丰厚，当然要等一等，不然白干了；今年市场不好，回款压力大，盼年终奖不如换工作争取明年多挣点。”今年不少新企业到成都拿地开发，出于建立新团队的需求，新的工作岗位很多，所以找份工作并不难。

猎头公司表现积极 积极动摇“军心”

“那家公司到底怎么样？能不能帮我打听一下！”近日，利用媒体关系四处打听挖人公司内部情况的高层不少。一位高层透露，最近猎头公司天天给他打电话，已经说了好几家公司：“本来我没有跳槽的打算，也经不起三番五次诱惑，觉得还是先打听一下，万一另一个公司的发展前景更好也不排除重新选择。”

除了品牌开发企业的高层、中层员工，今年表现突出的地产公司、项目负责人也成为猎头公司锁定的对象。但是猎头想把这些人挖动比较困难，不少人只是心动，不会行动。品牌开发企业集团内部的流动反而更大一些。“集团今年扩展了几个城市，需要熟手开辟新战场，于是在公司内部调人。”一位营销总监说。

投资管理、商业地产运营人才受宠

某招聘网站上，成都商报记者发现，众多国内知名房企都招人，其中年薪开出百万元以备转型之需，此轮人才之战中投资管理类及商业地产运营类人才特别受宠。从2010年开始，国内众多知名房企设立地产基金，这是房企力求转型的一个重要表现。为了更好操作和管理，这些房企也急需地产基金管理类的专业人才。成都的房地产企业，更注重商业地产运营人才。“住宅受阻，商业地产成为不少房地产企业寻求发展的突破口。”一位猎头公司的负责人介绍，龙湖、万科、中粮、中海、复地等大型企业近年来争相在成都扩展商业物业，包括万达也有两个新广场需要运作，对人才的需求量大，导致商业地产类人才紧缺。