今年1季度全国住宅地价环比负增长

新华网北京4月17日电 中国土地勘测规划院17日发布2012年第一季度全国城市地价监测成果报告显示，全国主要监测城市地价环比、同比增幅进一步收窄，全国住宅地价环比增幅由正转负。

最新监测指标显示，在2011年全年土地、房地产市场明显降温，地价增幅逐季放缓基础上，2012年一季度全国土地市场延续这一基本态势，全国主要监测城市地价环比、同比增幅进一步收窄，对住宅用地而言，住宅地价负增长，并出现量价齐跌的回落迹象，宏观经济与调控政策对土地市场的作用正在显现。

监测显示，2012年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3057元／平方米，环比增长率为0.26%，较上一季度下降0.03个百分点，增速连续五个季度回落；同比增长率为3.53%，较上一季度下降2.41个百分点，经过连续三个季度深度回落，同比增长率已转入中低位运行。

分用途看，主要监测城市商服、住宅、工业地价分别为5705元／平方米、4516元／平方米和654元／平方米；环比增长率分别为0.91%、－0.04%、0.31%；同比增长率分别为5.74%、3.70%、2.39%。受房地产调控政策影响，全国住宅地价环比增幅由正转负，自2009年二季度以来首次出现整体下降。

中国土地勘测规划院院长地价所所长赵松说，在复杂严峻的宏观经济形势下，受持续从紧调控政策及供地季节性调整等多重因素影响，全国主要监测城市房地产用地供应总量一季度大幅下降，保障性住房用地占住宅用地的比例同比提升。从供地结构看，2012年1季度全国主要监测城市商服、住宅、工矿仓储及交通、水利基础设施等用地占土地总供应量比重分别为7.81%、17.24%、32.83%和42.13%，其中，保障性住房用地占住宅用地比重为43.64%，同比增加7.42个百分点。

一季度，住宅地价水平下降城市继续增多，环比为负或零增长的城市有58个。其中负增长48个，零增长10个。降幅较大的城市有温州市、新乡市、柳州市、北海市、杭州市。同比负增长城市增加到19个，温州市、芜湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市降幅明显。